【本報訊】過去數月不斷預視樓市快將爆煲的的紀惠集團行政總裁湯文亮，再度發表驚人預測，估計未來三年市場將會湧現1萬個銀主盤。不過，熟悉銀主盤的拍賣行表示，現時平均每月新增最多15個銀主盤，要有1萬個銀主盤機會極微。
湯文亮昨於網誌撰文認為，現時有大約1,000間活躍的財務公司，平均每間有50宗按揭，總數就有5萬宗。由於細價樓買家透過財務公司的八成甚至九成按揭，首年利息大約是12%，因息高及買家負擔能力有限，故一直靠樓價上升以貸冚債。不過，只要樓價不升，買家無法清還貸款之餘，甚至連利息亦難支付，物業必然會變成銀主盤。
環亞物業拍賣董事總經理曾傑俊指，近年銀主盤供應極少，現存不足100個可售或待售，市場一個月只有10至15個新盤源，「以最新數字推算，一年都冇1,000個銀主盤，要三年有1萬個嘅機會極微」。但他坦言由財務公司放盤佔六成，比例較一年前有一倍增長，不過主因是財務公司積極承造按揭，搶去銀行生意有關。