【本報訊】樓市處於高位，連工廈身價亦急升，鰂魚涌工廈東港中心，剛有低層單位以逾一千三百萬元易手，呎價九千元，料成港島工廈王。
東港中心1,362萬沽
上址位於東港中心低層二室，面積約一千五百一十三方呎，以一千三百六十一萬七千元售出，呎價約九千元，為同廈新高之餘，亦為港島區呎價最貴工廈單位。據了解，新買家為用家，單位於二○一○年以六百六十一萬八千元購入，持貨不足五年勁賺六百九十九萬九千元，升值超過一倍。東港中心有高層單位於二○一三年以呎價八千六百四十四元成交，曾為全港工廈指標，最新成交價較兩年前高出4.1%。
現時全港呎價最貴工廈為與apm商場連接的觀塘港貿中心，去年中有高層七百七十三方呎單位，以七百三十五萬元易手，呎價高達九千五百○八元。最新出售的葵涌遠期工廈樓花iPLACE，頂層細單位以呎價九千○五十二元成交。因此，工廈市場罕有出現港島呎價低過九龍及新界的情況。
與東港中心同區的華蘭中心，買賣呎價一向相若，為港島區工廈指標。但兩幢工廈成交一直不多，東港中心去年至今只有五宗成交，華蘭中心亦只有六宗買賣。而華蘭中心早前有用家斥五千五百萬元購入中層五至七室，共七千一百二十五方呎，呎價七千七百一十九元。