矗立何文田亞皆老街的雅麗居，享市區地利，物業由兩幢大廈組成，彼此之間相隔一段距離，加上基座特高，周邊視野無遮擋，單位享遠景，前排單位特設落地窗屏引光入室，日照充足。
記者：溫潤潔
攝影：夏家朗
模特兒：Melody（ZModel）
雅麗居每層六伙，前排A、B、E及F室均屬三房戶型，又以B及E室較大，實用面積九百餘方呎，內櫳寬敞，廳大房大。走進低層B室，客飯廳地方見使，長約二十呎，闊約十二呎，角落有少許斜位，但影響不大，多組梳化及六人餐枱輕鬆擺放其中，側旁一壁掛大電視，剩餘活動空間多。再者，兩廳逾十多呎大窗透亮，感覺精神，視野亦貫穿室外，望屋苑泳池及開揚景，步出露台，街道及綠樹隔開醫護機構，觀感開揚，惟馬路行車聲嘈雜。
陳志雲擇居複式戶
三房四正闊落，兩間細房門邊放衣櫃，窗前放睡床，床尾及床側餘位多，通道闊落。套房約一百五十方呎，大床放正中，一壁放逾十呎衣櫃，陳設簡單，若再放其他家具，如按摩椅、化妝枱及書枱都可以。廚房甚巨，比起細房還要大，另有工人房及貯物房，惜工人廁欠奉。
屋苑僅一百七十六伙，但會所配套算多，包括泳池、網球場、健身室、壁球室、桑拿浴室及兒童遊樂場等。樓齡二十年，以區內而言不太舊，物業具質素，吸引名人入住，商台高層陳志雲擇居複式單位。
美聯吳燕雯表示，是次單位叫價一千四百八十萬元，業主同時持有樓下同室，叫價一千三百八十萬元，若買家有興趣併購，可入則打通做複式。雅麗居其他分層放盤呎價相若，極高層原裝複式特色放盤，呎價由一萬八千至二萬元。
雅麗居今年暫未錄得成交，去年成交實用呎價約一萬四千至一萬五千餘元。二座高層A室，實用面積六百九十三方呎，間隔三房連套房，以約九百八十九萬元易手，呎價逾一萬四千二百元。
雅士花園三房最平1,250萬
【同區市況】
與雅麗居屬同系姊妹盤的雅士花園，現時有十餘個放盤，叫價相若，最平三房連套房單位，低層實用面積八百五十九方呎，叫價一千二百五十萬元，呎價一萬四千五百五十二元。三月錄得成交，一座高層A室，實用九百二十四方呎，連租約，作價一千二百三十萬元，呎價一萬三千三百一十二元。
同區新供應芊薈，提供二百二十八伙，主攻大單位，發展商長實擬於下半年推盤，目標先推一百五十伙。
雅麗居1座低層B室
叫價：1,480萬元
叫租：3.8萬元
建築面積：1,222方呎
實用面積：948方呎
實用率：78%
間隔：3房（1套）2廳；另貯物房、露台及工人房
建築面積呎價：售12,111元；租31.1元
實用面積呎價：售15,612元；租40.1元
備註：連車位
資料來源：美聯喇沙利道分行
電郵：mailto:[email protected]
雅麗居The Astrid
【屋苑資料】
地址：何文田亞皆老街180號
落成：1995年
發展商：信和
