藍田滙景花園位處港鐵藍田站上蓋，交通方便為最大賣點。屋苑主攻三房間隔，亦有小量屬入場之選的兩房供應，入場費五百六十八萬元，即今次介紹單位。
記者：陳阮素
攝影：黃文邦
屋苑共有十七座大廈，戶型簡單，只分兩房、三房一廁及三房連套房三種間隔，一至八座供應兩房戶及三房一廁單位，九至十七座則全數供應三房單位。三房戶佔單位總數逾七成半，實用面積分六百餘及七百餘方呎，大碼三房提供套房設計。屋苑兩房戶僅佔不足兩成半，實用面積一律五百三十餘方呎。
兩房四正 廳房望樹
單位不論戶型，全數鑽石廳設計。中原麥超誠稱，兩房戶現有約廿個放盤，叫價由五百六十八萬至七百二十萬元。介紹放盤屬最平單位，廳房望居屋康田苑及山坡樹木景，以望樹木為主，作為最低層單位，景觀較樓上幾層單位更開揚。單位牆壁、窗台位置已髹油翻新，全屋的米色地磚亦保養得宜。但廚房需稍事清潔及裝修。
客廳有大斜角，但面積較飯廳大。飯廳呈長方形，大約五十方呎，有對流窗。兩房間隔四正，大房約七十餘方呎，如果盡用空間，可放落五呎床及五呎闊衣櫃；細房亦有約七十方呎，只較大房略細，並較大房多了一個對流窗。
屋苑的特色之一，是擁有佔地四十三萬方呎的平台花園，周圍種滿樹木，是小朋友及老人家不俗的休憩地方。另提供住客會所，有泳池、網球場及健身室等多項基本的康樂設施。屋苑商場消費走大眾化路線，提供多樣化的食肆商舖，有酒樓、快餐店、餅店、洗衣店、超市等，足夠應付日常生活所需。
與滙景花園僅一處山坡之隔的康田苑，屬於早年第三甲期居屋，樓齡三十三年，二手轉售毋須補地價，分兩房及三房間隔。現時兩房放盤少於五個，實用四百餘方呎，叫價介乎四百五十萬至五百萬元。
滙景花園最低層
叫價：568萬元
建築面積：669方呎
實用面積：537方呎
實用率：80%
間隔：2房2廳
建築面積呎價：8,490元
實用面積呎價：10,577元
落成：1991年
租值：1.7萬元
回報率：3.6厘
資料來源：中原東九龍滙景分行
電郵：mailto:[email protected]
滙景花園Sceneway Garden
【屋苑資料】
地址：藍田滙景道8號
落成：1991及1992年
發展商：長實
