元朗牛潭尾屬於洋房集中地，其中翠逸雅園雖然知名度不及鄰近的加州花園，卻勝在環境清幽而且享有低密度，樓齡相比龍頭屋苑新一大截。是次走訪的C型雙號屋，四周有翠綠樹景及山景包圍，可隨時親近大自然，並附有千呎花園和偌大平台，現開價1,380萬元，實用面積呎價10,050元，平過不少兩房市區盤。
獨立屋設計私隱高
由54幢獨立屋組成的翠逸雅園，分為A至D型四款屋型，建築面積由約2,170方呎至2,479方呎，當中數量最多的C型屋，佔約27幢，是屋苑最細的戶型，相比鄰近主攻排屋和孖屋，私隱度較為優勝。屋苑並非位於市中心，但約5分鐘車程可抵錦綉花園商場，前往元朗市中心則約10分鐘，配套亦算充足。同時自設會所，有泳池、健身室、及緩步徑等設施。
同類放盤共4個
美聯物業助理區域經理雷惠德指出，屋苑成交量少，知名度不及加州和錦綉，但勝在夠清靜，屋苑今年尚未錄得轉手成交，去年中分別錄得880萬元及975萬元成交個案，現時整體放盤約9個，其中同類型屋則佔4個，開價由1,300萬元起。
翠逸雅園
地址：牛潭尾紅花磡路8-18號
單位：C型雙號屋
建築面積：2,170方呎（花園：994方呎）
實用面積：1,373方呎
實用率：約64%
間隔：3房2廳（1套房，另有工人房）
叫價：1,380萬元（車房可泊2車）
建築面積呎價：6,359元
實用面積呎價：10,051元
樓齡：約10年
管理費：1.58元/方呎（以建築面積計）
設施：泳池、健身室、緩步徑
資料提供：美聯物業
電話：9139 7228
