【本報訊】受農曆新年的節日氣氛影響下，二月份屬於傳統租務淡季。不過，由於市場需求龐大，上月租金未見回落。中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，上月全港一百個大型私人住宅屋苑的平均實用呎租約三十三元，與一月份持平，企穩歷史高位。
市場料再創新高
新春假期後，金管局出招收緊樓按，令買家紛紛轉抱觀望態度，改變策略轉投租務市場，令租盤迅速被吸納；因此，黃良昇估計，辣招將會推動租金水平再創新高。
十大藍籌屋苑當中，以柴灣杏花邨的呎租升幅最多，按月升2.4%，實用呎租錄37.7元。藍田匯景花園及鰂魚涌太古城呎租則分別升1.3%及0.7%。至於鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨及沙田第一城租金持平，但有四個藍籌屋苑卻錄得跌幅，其中紅磡黃埔花園租金按月挫2.9%。
中原李志豪表示，灣仔嘉薈軒中層十室，屬兩房山景戶，新近以三萬九千元租出，實用面積六百零八方呎，折合實用呎租約六十四元，略高於屋苑平均實用呎租約六十一元，租客為外籍人士。據悉，原業主於二○○七年底以七百八十萬元以一手購入單位，租金回報約六厘。