【拆 局】
香港三大收租佬九倉（004）、希慎（014）及利福（1212）先後公佈業績，管理層都對前景顯得審慎。有財金高官分析，零售業走下坡是一葉知秋，所引發的連鎖負面經濟效應將會慢慢浮現，未上車市民最期待樓市下跌的畫面，有機會出現。
分析樓價走勢，不外乎研究宏觀經濟、息口及市場供應。綜合財金官員及地產商看法，市場對加息及供應量已心中有數，反而經濟成為最不明朗因素，亦是最大機會推低樓價的動力。中國打擊反貪拖累香港零售的影響逐步浮現，零售業下滑成為大勢。
高官憂爆發裁員潮
根據統計處資料顯示，二○一三年批發及零售業佔香港本地生產總值（GDP）約5.3%，較二○○九年上升1.5個百分點。雖然零售業對GDP貢獻低於金融業（佔二○一三年GDP約16.5%），但經濟活動環環緊扣，一名財金高官坦言零售業放緩，令人憂慮本港經濟前景。
「好多金舖因為簽咗租約而唔執笠，𠵱家無裁員只因員工底薪好低。一旦舖頭租約滿，就炒人結業。」該財金高官又指，零售業若出現裁員潮，不但影響就業率，亦會拖累舖租，以及零售周邊的物流業、批發業等，引發的負面經濟效應不容忽視。
零售業裁員潮的另一個隱憂，就是一個經濟支柱的行業出現萎縮，從業員短期又難轉型投入其他行業，或會觸發一輪住宅斷供潮，可能會是推低樓價的「黑天鵝」。