何文田嘉景樓位處俗稱窩打老道山的文福道，享半山地段及名校網優勢，單位一律以三房設計，廳房無窗台容易佈局，目前入場費九百萬元。
記者：陳阮素
攝影：黃耀興
窩打老道山主要由文福道及文運道交匯而成，毗鄰培正中小學及九龍公共圖書館，沿街共有二十餘組老牌物業，樓齡大部份超過四十年，普遍康樂設施亦欠奉。
一浴一廁 擴大廚房
介紹的嘉景樓，為單幢式設計，每層四伙，只有兩種尺碼，A及C室較大，實用六百六十四方呎，B及D室則六百零六方呎。香港置業羅國豪稱，物業有數個放盤，連租約叫價由九百四十萬至一千零八十萬元，全部附連車位。而交吉戶只有一個，即今次介紹放盤，叫價九百萬元，亦屬物業入場版。
單位客廳及兩個較大睡房向東北，望樓景。廚房擴大，適合喜歡下廚買家。間隔上較特別是以一浴一廁設計，但浴室偏細，只備企缸。由於寢區及廚廁分置走廊兩旁，形成走廊位較長。單位附送的家具及廚房家電的保養亦一般，相信買家需裝修及更換。另外，單位雖然前臨內街文福道，但仍會聽見公主道的車聲。
住戶一般會徒步至勝利道或旺角購物搵食，步程約八至十分鐘。物業屬三十四校網，為九龍區著名校網之一，名牌小學包括聖羅撒學校、陳瑞祺（喇沙）小學、馬頭涌官立小學及農圃道官立小學等。並有喇沙書院、迦密中學等不少知名中學。
在窩打老道山的物業中，位於文運道的恒信園三至六期，屬較知名物業，每期一座，放盤相對較多，共有約十個放盤，以實用七百六十餘方呎單位，入場費九百四十萬元。
嘉景樓極高層C室
叫價：900萬元
建築面積：850方呎
實用面積：664方呎
實用率：78%
間隔：3房2廳
建築面積呎價：10,588元
實用面積呎價：13,554元
備註：連車位
租值：2.5萬元
回報率：3.3厘
資料來源：香港置業喇沙利道分行
電郵：mailto:[email protected]
嘉景樓Carrie Court
【屋苑資料】
地址：何文田文福道22號
落成：1966年
