【漲幅驚人】
新地（016）高價推售天璽貨尾，最平呎價都近四萬元，同時亦可以說是整個九龍站最後一批住宅供應。項目由投地至今已近十五年，過程中經歷過○三年沙士及○八年金融海嘯，首批更是在○九年初開售，當時建築呎價不足二萬元，樓價六年間增長近倍。
九龍站上蓋發展項目名為Union Square，分為七個發展項目組合，首期為永泰（369）的漾日居；第二期由九倉（004）發展的擎天半島，第三期凱旋門及五至七期則由新地獲得發展權；第四期發展權屬恒隆（101），即是今日的君臨天下。
擎天02年建築呎價僅四千
新地當年號稱投資二百五十億元發展第五至七期項目，第六期就是天璽，第五期為圓方商場，第七期是ICC（環球貿易廣場）。當時新地是將第五及第六期合併發展，令物業幢數由原來的四幢變為今日兩幢較高的物業。
至於要數當年區內最平的一手物業，一定要提擎天半島。項目於二○○二至二○○三年推售，當時發展商九倉多次推出優惠，減價手法層出不窮，最平建築呎價不足四千元，今日的建築呎價已超過一萬六千元，即十三年足足升價三倍。
另一方面，今個月唯一一個截標項目──市建局深水埗福榮街項目，昨日合共接獲十三份標書，入標反應合乎市場的預期，而入標率達一半。