上車盤受加辣影響交投減慢，但優質物業依然呎價硬淨。交通佔盡地利的北角康澤花園，市場現有一個D座高層相連戶放售，由兩個大單位打通而成，擁有維港海景，更是屋苑多年來唯一的自製相連戶放盤，相當罕有。
交通佔盡地利
港鐵炮台山站上蓋物業康澤花園，交通佔盡地利，鄰近的英皇道有巴士、小巴及電車等往來各區，交通非常便利。屋苑由4座物業組成，可提供757個單位，面積由507至822方呎，間隔2至3房，部份高層單位可享維港海景。屋苑基座設有超市及食肆，配套充足。
唯一自製相連放盤
世紀21日昇執行董事黃文龍指出，康澤花園受收緊按揭措施影響，本月暫未錄得成交，上月錄得一宗B座高層04室成交，實用面積390方呎，成交價610萬元，平均呎價15,641元。現時3房一般叫價約900萬元，放盤量約有17個，追溯過去多年未曾錄得自製相連戶成交，上述單位屬現時市場上唯一相連戶放盤。
康澤花園
地址：英皇道238號
單位：D座高層01及02室
建築面積：1,554方呎（789方呎 + 765方呎）
實用面積：1,164方呎（590方呎 + 574方呎）
實用率：約75%
間隔：5房2廳（1套房）
叫價：2,180萬元
建築面積呎價：14,028元
實用面積呎價：18,729元
樓齡：約28年
管理費：約1.8元/方呎（以建築面積計）
設施：停車場
資料提供：世紀21日昇
電話：9423 1005
