【本月轉旺】
政府收緊按揭，首期有限的市民，上車夢難圓，轉投租務市場，推動租務成交上升。過往熱門上車屋苑的天水圍嘉湖山莊，本月迄今已速錄45宗租務成交，較上月同期急增3.5倍，租務轉活躍。
中原謝明亮表示，嘉湖山莊景湖居十四座低層G室，實用五百四十七方呎，三房，剛以月租九千五百元租出，呎租十七元，較同類單位市價月租一萬零五百元平達一成。單位由公司客持有，在屋苑持有一定數量單位，上述單位貼近馬路，遂平價出租，業主二○一○年以一百六十六萬五千元買入，回報約6.8厘。租客原打算買樓，惟政府出招，決定暫時租樓，觀望後市再決定。代理指，過往農曆新年後傳統是買賣小陽春，惟今年受政府出招影響，反而出現租務小陽春。以目前走勢，嘉湖山莊本月租務有機會直迫一百宗水平。
中原趙鴻運表示，鰂魚涌太古城本月錄二十二宗租務成交，較上月同期升一成，平均實用呎價四十二元，創歷史新高水平。