【本報訊】內房股近月股價低殘，政治風險之高嚇退不少投資者，但分析員普遍認為，內房最壞情況已過，預料佈局一線城市為主的發展商能夠跑贏同業，且合約銷售第二季起有所復蘇，籲投資者考慮撈底。
瑞銀撐一二線城市發展商
中央今年先後降息降準，但也未能刺激內房股價大升，星展唯高達研究部主管吳淑燕認為，以市盈率計內房現時整體估值已貼近○八年底位，但直言內房「不是想像中般差」，市場反應過份悲觀，料今年第二季合約銷售將按年回升約一成，下半年一線城市樓價甚至會上升。
摩通分析員則指，近期內房股調整後估值變得吸引，自一月高位內房下跌11.5%，行業現時僅6%高於去年九月低位，惟當時市場憂慮再融資風險及合約銷售疲弱，現時卻有減息及銷情回暖等正面因素，相信股價不應如此低迷及下降空間受保護。
不過，瑞銀集團中港房地產行業研究主管李智穎則預計，受庫存過剩影響，今年內地整體樓價將跌5%，只看好一、二線城市發展商，但預期成交量將按年由跌轉升，由去年按年跌兩成扭轉至今年按年升半成。
對於內房價殘及銷售未見起色，他指主要是因為三月才有多個大項目推出，因此過去兩個月缺乏股價增長動力。
另旭輝（884）公佈全年業績，截至去年底止十二個月，收入按年增長35.9%至約一百六十億元人民幣，主席林中表示，今年合約銷售目標上調25%至250億元，料今年整體市道較去年好。