【本報訊】樓價升勢持續，新界居屋歷史首破「七球」。曾被揭發短樁醜聞的沙田愉翠苑，再創居屋癲價神話。屋苑一個在居二市場曾被買家撻定的單位，剛在自由市場再以高達七百二十八萬元易手，成為新界史上最貴居屋王。
呎價11,200元創新高
今年一月，愉翠苑一個同類單位才以六百五十五萬元易手，當時已貴絕新界居屋，但事隔一個月，這個紀錄已被打破。土地註冊處資料顯示，B座中層二室，實用面積六百五十方呎，今年二月十四日情人節登記以七百二十八萬元易手，比舊紀錄再推高逾一成，為新界史上首宗成交金額逾七百萬元的居屋王。單位呎價亦達一萬一千二百元，創出新界東居屋呎價歷史新高。
世紀21奇豐譚培坤表示，該單位今年一月曾在居二市場以約五百三十萬元賣出，但買家撻定，上月十二日再經該行放盤，居二及自由市場叫價分別五百五十萬及七百二十萬元，最終自由市場成交價比叫價再貴八萬元。原業主二○○七年僅以約一百六十一萬元向房委會購入，代理估計是次連地價出售，涉及補地價金額約二百一十萬至二百二十萬元，料仍賺逾三百萬元。
都會軒兩房戶逼千萬
紅磡都會軒兩房戶逼近千萬元。消息指，二座高層十五室，實用四百九十六方呎，成交價九百二十萬元，呎價一萬八千多元，創屋苑呎價歷史新高。另九龍灣淘大花園M座高層七室售三百九十六萬元，呎價近一萬四千元，屬同類新高。
香港置業余栢表示，市場消化辣招，荔枝角曼克頓山六座高層E室，實用五百三十八方呎，成交價八百四十二萬元，呎價一萬五千六百多元，再創同類新高。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳峻瀅錄本月第七宗買賣，一座高層E室「一口價」售六百五十萬元。