【本報訊】金管局上月底出招收緊按揭，然而加辣後不足兩周，市民懶理出招，繼續高價入市。新界指標上車屋苑沙田第一城，一個兩房無窗台戶，獲首置客以四百六十八萬元高價承接，屬屋苑兩房銀碼新高成交。
收緊按揭無助降溫
日前有民調發現，過半數市民認為出招收緊按揭，不能令樓市降溫，結果出招後至今只是一個多星期，私樓造價繼續破頂，反映招數未見作用。美聯物業吳嘉權表示，第一城一座高層D室兩房戶，實用面積三百二十七方呎，由同區上車客以四百六十八萬元承接，屬屋苑兩房新高成交，實用呎價一萬四千三百一十二元。據了解，由於大廈位處單邊且無窗台，加上可以睇樓兼交吉成交，吸引上車客高價入市，為金管局出招後屋苑首宗破頂成交。現時屋苑約有二百多個放盤，但當中只有一成單位可以睇樓。
原業主二○一一年初以二百四十二萬元購入單位，是次轉售獲利二百二十六萬元，升值約93%。屋苑近期成交紀錄，在上月出招前，同座但低七層的兩房戶，面積同為三百二十七方呎，以四百四十二萬元成交，未夠一個月，兼在金管局出招下，屋苑成交價有升無跌，一個月內貴了二十六萬元，升幅逾半成。
■記者黃嘉銘