【本報訊】政府收緊按揭，一手提供二按盡吸市場購買力，二手業主惟有減價沽貨，其中天水圍嘉湖山莊一個三房單位，業主原本叫價企硬，辣招後態度軟化，減價近一成沽出單位。
祥益地產蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居九座低層H室，實用面積五百五十方呎，業主去年底叫價四百二十萬元，稍偏離市價，最近面對金管局收緊按揭，叫價再度軟化，先後再減四口價，以三百八十萬元沽出，減價四十萬元或近一成，呎價六千九百零九元。業主於二○一二年以二百零三萬元買入，賬面賺一百七十七萬元。
其他地區都出現加辣後業主減價沽貨個案，美聯物業梁浩文表示，屯門市廣場八座高層F室，實用面積三百九十九方呎，兩房間隔，業主加辣前原以四百三十八萬元放售，加辣後即減價三十萬元至四百零八萬元放售，其後再讓步至約三百九十八萬元成交，實呎九千九百七十五元，累計減幅約9%。買家為非香港永久居民，為免再捱貴租，見辣招後業主有議價空間，遂趁機入市。
十大屋苑周六日成交慘淡
美聯物業林振聲指，將軍澳南豐廣場五座高層G室，實用面積三百七十五方呎，由五百萬元減至四百八十萬元成交，減價4%，呎價一萬二千八百元。業主於二○○三年以一百一十三萬九千元買入，賬面賺約三百六十六萬元。另外，觀塘麗港城四座低層H室，實用面積七百四十八方呎，以七百四十萬元成交，呎價九千八百九十三元，低市價約5%。
二手減價陸續出現，惟成交持續疲弱，美聯物業上周六日十大屋苑錄四宗成交，按周減少兩宗或跌約33.3%。中原地產同期十大屋苑成交亦慘淡，僅錄五宗成交，當中一半屋苑零成交。