【本報訊】金管局上月底出招收緊細價樓按揭，加上美國加息周期升溫，但市民無懼入市，本地一手市場回復熾熱，樓價由四百萬元至逾千萬元，單日沽出約三百伙。其中長實（001）紅磡單幢樓悅目首批一百零八伙全數沽清，有現場買家更豪言「full pay都冇問題」，買樓給阿仔住，直指辣招無影響入市意欲。同日賣樓的南豐東涌昇薈售樓處聚集現場數百準買家，猶如羅湖過關。
記者：黃嘉銘 陳家雄
作為羊年第一個全新盤，兼是收緊樓按後，首個開賣的全新盤長實紅磡悅目，昨早正式推售一百零八伙，七成為七百萬元以下，在紅磡售樓處現場所見，早上九時許已開始有準買家及代理到場，當中不乏年輕人連同父母一起到達會場。發展商在中午聲稱項目在一個半小時內已被全數獲認購。
悅目加價加推76伙
項目晚上公佈加推七十六伙，輕微加價，平均呎價一萬六千一百九十八元至二萬三千一百三十五元，優惠維持最高15%折扣，但出現樓下貴過樓上的情況，其中新價單中的二十二樓J室，面積四百二十三方呎，定價八百四十四萬四千元，呎價一萬九千九百六十二元，而上一批單位中，高一層的二十三樓J室，定價八百三十二萬三千元，呎價一萬九千六百七十六元，即是貴十二萬元。
長實執行董事趙國雄對於金管局收緊按揭的措施是絕對支持，認為可維持金融體系穩定，集團希望幫助香港市民可有自己居所，「越多人有樓社會就越穩定」，他又指下一個新盤為日出康城緻藍天。
其中一名悅目買家王女士表示，本身有在內地投資物業，覺得香港即使有辣招都沒有影響，要住就要買，豪言「full pay都冇問題」，結果以六百多萬買入項目的低層戶供兒子自住，兼要付辣稅。此外，亦有買家朱女士以超過七百萬元購入悅目單位，覺得單位「平平哋」，預算先付三至四期首期。
同日以中細價樓為主的南豐東涌昇薈昨日推售三百一十五個單位，市場消息，售前累收約一千一百票，超購逾兩倍。原定下午兩時開售，但一時三十分準買家已逼爆設於九龍灣傲騰廣場的售樓處，情況猶如羅湖過關，有準買家被逼到貼實玻璃，動彈不得。獲通知中籤的買家和代理，要從人群中「唧吓唧吓」先入到去登記處。
買家自住唔怕加息
不少買家對於收緊按揭均無礙入市意欲，排緊隊去抽籤的準買家黃先生入了兩張票想買三房單位自住，對於收緊按揭，他回應：「冇嘅，差嗰少少！」然而，三房單位定價逾七百萬元，一成首期相差七十萬元，反映不少一手買家實力雄厚。另一名抽中前籤的曾先生就花七百多萬元買入一個三房單位自住，他坦言，已預備五成首期，認為目前買樓自住無問題，談及政府出招壓抑樓價會否造成憂慮，他不擔心。雖然加息持續升溫，加息對樓價或造成影響，但他坦言：「呢個就聽天由命啦！」
實力雄厚的買家又豈止出現於一個樓盤，同日推售一百伙的嘉里（683）沙田九肚玖瓏山，最平賣逾六百萬元，其中操普通話的李先生稱買入一個單位，並回應：「隨意就買來玩玩！」對於政府收緊按揭仍入市，他稱：「這個需要嘛……自用啦！」據悉，項目昨售出十多伙，佔可售單位逾一成。
短期將有多個新盤加入搶客戰，以緻藍天數量最多，達一千六百四十八伙，連同其他項目將有近三千單位應市。
【買家心聲】
隨意買來玩
玖瓏山買家李先生：「隨意買來玩玩！」這裏空氣好，位處豪宅地段，對於金管局收緊按揭，自住有需要，不受影響。
付辣稅照買
悅目買家王女士：以六百多萬元買入悅目低層戶，要付辣稅，「full pay都冇問題」，要住就要買，有辣招都沒有影響。
預五成首期
昇薈買家曾先生：「買咗個三房單位，約七百幾萬，預備五成首期。層樓自用，冇問題嘅！若真的加息，就聽天由命！」
