【本報訊】新地（016）羊年首度進駐白石角。昨日開標的大埔白石角科進路與博研路交界住宅地，繼上月天水圍天榮站項目後，不足一個月內，新地再擊敗十二個財團，以三十四億八千萬元第一次奪得區內項目，每呎樓面地價約三千八百六十四元，竟比同區去年批出的兩幅前排臨海地，貴約17%及9%。
呎價3,864元 貴鄰地17%
項目於上周五截標時，市場對地皮的估值最高都只是約三十二億元，每呎樓面地價約三千六百元，而去年同區批出的兩幅前排臨海住宅用地，分別由鷹君（041）及億京奪得，所錄得的每呎樓面地價分別是三千三百元及三千五百五十二元。豈料是次新地出手如此闊綽，在靚海景欠奉的地皮，出價竟高於同區去年批出的兩幅前排臨海地，反映新地志在必得。
集團副董事總經理雷霆昨回應指，對於投得項目感到高興，預計總投資額約八十億元，會興建中小型單位為主，並認為價錢合理，項目夠規模，容易設計，景觀開揚。資料顯示，地皮佔地約二十五萬方呎，最高可建樓面逾九十萬方呎，估計最少可提供逾千個單位。
同區二手方面，代理指區內業主暫未有太大反應，但相信有新地進駐白石角區，估計稍後會有部份業主更為心雄。
中原地產測量師黎堅輝表示，地皮截標時間剛在政府加辣之前，所以入標發展商或未有考慮加辣後對市場之影響，令是次地皮以市場預期為高的價錢批出，惟對於其後截標之同區地皮，則有待觀察。