【本報訊】辣招收緊按揭，焗住買家租住先。在租盤短缺、需求增加下，屋苑租金上升。十大藍籌屋苑之首的鰂魚涌太古城新近一宗三房一套海景戶，呎租逾五十元，拍得住九龍站豪宅，兼創屋苑同類型單位租金新高。
中原地產趙鴻運表示，太古城新錄一宗租賃成交，為海天閣高層B室，實用面積七百九十二方呎，屬三房一套間隔，望部份海景，附有靚裝修。業主原叫租四萬五千元，剛以四萬一千元租出，呎租近五十二元，創屋苑同類型單位租金新高。原業主於二○○七年五月以六百二十八萬元買入，租金回報近八厘。過去一周，九龍站豪宅凱旋門錄兩宗租賃，均為實用八百多呎單位，月租均約四萬四千元，呎租約五十二元。
美孚淘大錄買轉租個案
辣招收緊按揭，市場頻錄買轉租個案。港置谷學祖表示，荔枝角美孚新邨一期百老匯街二十三號低層F室，實用面積五百九十方呎，月租一萬七千元，呎租近二十九元，業主二○○五年年底以約二百零六萬買入，租金回報率近十厘。
另外，九龍灣淘大花園J座中層二室亦為買轉租個案，單位實用面積三百九十一方呎，月租一萬三千元，呎租約三十三元，業主二○一二年年中以三百二十八萬元買入，回報率近五厘。