【本報訊】啟德發展區成為政府「交數」增供應的主要對象。據城規會文件顯示，政府向城規會申請將區內二十一幅地皮申請放寬地積比率及高度限制，有關用地可增加的總樓面面積約為二百二十六萬方呎，至一千二百三十萬方呎。
申放寬地積比及高限
資料顯示，申請涉及的項目包括位於第1D、1E、1F、1K、1L、4A、4B、4C區內共二十一幅地皮，地皮總面積約二百四十五萬方呎，當中包括有住宅、商業及政府、機構或社區用地，但剛列入下財年賣地計劃內4C5酒店地皮則不在申請範圍之內。
政府現擬議將有關地皮的地積比率由原來計劃的約三至七倍，增至3.4至8.2倍，並放寬樓高限制由原先約四十五至一百五十米不等，增至五十至一百七十米，估計總樓面可以增加兩成以上。當中住宅樓面增加佔近一百四十萬方呎，涉及三千九百伙，樓面面積增至七百四十萬方呎。非住宅總樓面面積可增加八十六萬方呎，至四百九十萬方呎。有測量師指出，政府加大啟德發展密度實屬無可厚非，但增加兩成已經是極限，否則會令全個啟德變得密不透風。
另一方面，位於上水寶運路二十一號，由第一電業持有的第一電業大廈，再向城規會申請由工廈改裝至商業項目，包括有辦公室、食肆及商店，涉及總樓面約五萬方呎。