澳洲政府為打擊樓價出辣招，嚴懲外國人違規買二手樓！中國富豪許家印價值逾兩億三千六百萬港元的悉尼豪宅，被指違法交易，遭勒令限時出售！分析稱，澳洲政府此番收緊規管樓市，是針對蜂擁而至、不守規矩的中國買家。
《澳洲金融評論報》昨報道，澳洲財長霍基（Joe Hockey）在國會宣佈，豪宅「Villa del Mare」易主過程違反外國人購房監管條例，勒令其中國買家九十天內出售，否則交由聯邦公檢部處理。
財長辦公室稱，名義上購買該物業的是澳洲公司Golden Fast Foods Pty，但它其實是由香港上市公司恒大地產（3333.HK）旗下公司通過一系列手段註冊的空殼公司，該交易違反澳洲《外國投資法》中境外投資者不准購買二手樓的明確規定。
恒大集團副總裁、新聞發言人柯鵬昨回應買《蘋果》記者查詢時稱：「此項房屋買賣時公司委託了澳洲當地專業律師行全權負責辦理，公司會全力配合澳洲當局安排，確保合法合規。」恒大地產是中國第四大房地產商，由前日剛公佈《福布斯》中國富豪榜排名第十五位，身家達六十二億美金（約四百八十一億港元）的許家印所持有。
位於Point Piper的Villa del Mare佔地多達一千五百零八平方米，擁有六間睡房，八間浴室和六個車庫，上手業主是當地「招聘女王」Julia Ross，去年十一月初以約三千九百萬澳元（約兩億三千六百萬港元）脫手，當時許家印乘私人飛機到悉尼視察投資，交易引起澳洲媒體關注。
規管樓市針對中國買家
作為中國富人投資熱點，澳洲樓價近年暴漲，悉尼樓價去年一年就漲了一成三。《外國投資法》雖有規定，但二○○六年以來並沒有一宗外國人違規購房遭檢控。據房產中介網站報道稱，該豪宅是該國近九年來首次因涉嫌違規而遭強制出售的房屋。
財長霍基上周才宣佈了要對外國人在澳購房增加收費，以及加強監管和懲罰力度，「明顯問題是外國人非法購買二手樓的現象越來越多」。財長霍基表明，會讓法規發揮實效，不讓年輕人被高樓價擠出市場。
「非居民不能買二手樓的規矩已經很久，要保障當地二手樓市場以及當地人承擔能力，我覺得澳洲政府這方面措施好好。我們公司一向也只賣樓花和新樓。」代理澳洲物業的本港地產顧問陳蓓茵昨接受本報採訪說，預料措施對本港投資者影響甚微：「香港人投資澳洲大多數都用私人名義。因在澳洲用公司名義買樓是無着數的，要澳洲註冊的澳洲公司才能賣。現在澳方收緊是希望打擊不跟程序做事的人。」
《蘋果》記者
