【本報訊】中聯辦上月豪擲四億八千萬元向恒地主席「四叔」李兆基購入西營盤鉑峯全幢，原來最近積極減持其他物業套現作買樓之用，更以天價四百萬元沽出上環商廈信德中心車位一個，創全港商廈車位買賣最貴紀錄。
中聯辦以天價沽出的車位，位於信德中心六樓停車場八十四號車位，土地註冊處資料顯示，車位於上月初以四百萬元售出，創下有紀錄以來商廈車位買賣成交價最高紀錄。而此成交總值已足以購入大型屋苑沙田第一城一個三百餘方呎的兩房單位。
信德中心停車場大部份車位由大業主信德集團持有，只有不足三十個車位可供出售，因此成交極少，過去五年只有六宗買賣，但以往成交價只由一百七十五萬至一百九十四萬元，是次卻突高於之前作價逾一倍易手。根據現場觀察，該車位位處單邊，相對較易泊車。大廈車位月租由五千五百元至六千元，但極少放盤。
買家為中資企業
由於中上環核心商業區的車位多由大業主持有收租，極少出售，所以價值連城。在中聯辦沽出上述車位之前，全港最貴商廈車位為中環皇后大道中九號，一個車位作價三百九十三萬元。不過，連同住宅車位計算，仍不及西半山天匯一個車位價值四百二十四萬元高昂。
新買家為一家中資企業，於上月亦向中聯辦購入同廈西翼二十五樓十至十二室寫字樓單位，成交價一億四千一百萬元，呎價約二萬六千七百元，亦是大廈寫字樓單位歷史新高。有熟悉是次成交的地產代理表示，新買家原租中環商廈，近期購入單位自用，而車位是根據中聯辦的銀行估值叫價而售出，未有減價。
近半年頻頻套現
中聯辦於一九八六年，以約二千五百六十三萬元購入信德中心寫字樓二十五樓全層及兩個車位，大部份於一九九三年沽出，餘下的樓面同於上月出售，合共累計套現逾二億五千六百萬元，大賺超過二億三千萬元，升值近九倍。中聯辦現時在信德中心最少仍持有逾兩萬方呎樓面及兩個車位。
中聯辦在豪購鉑峯作員工宿舍前的近半年之內頻沽貨，相繼賣出九龍塘約道六號屋地，跑馬地嘉泰大廈、沙田希爾頓中心及銅鑼灣永德大廈的住宅單位等，連同信德中心的寫字樓單位及車位成交，共回籠逾四億六千萬元資金。
■記者程俊華