無論市況如何，即使將有風暴來襲，大地產商被問到對樓市前景有何高見，第一句總離不開：「要量力而為。」念在今時今日站出來講尼姑是女人也算是敢言好漢，也只好收貨。
若再有第二句金石良言，就會老神在在說：實在看不到有太大下調空間。為什麼呢？因為建築成本越來越高，我們開售也不會便宜到哪裏去，樓價必將堅挺。
從這金句終於悟出，營商邏輯有兩種，一種是地產商的邏輯，一種是正常生意的邏輯。正常賣麵包的，麵粉、人工、租金貴了，首先愁的就是利潤下降，最後一招才是加價。可這價，加得誠惶誠恐，怕客人掉頭到其他店去，怕顧客索性自己麵包自己做。成本繼續上漲，這賠本生意實在做不下去，也只能結業離場。
地產卻是天下第一營生，成本漲，大老闆依然不愁價高趕客，不但奉了聖旨般笑着加加加，兼且識破了天機似的：我起樓的錢花多了，所以樓價跌不下來。好像早有行規，水泥漲價，樓價老奉十倍奉還。什麼？發水利潤、裙帶經營的物業管理、財務借貸、二按生意可以補貼成本？你就想。
願挨的也有份縱容願打的，這話可能傷害了廣大市民的感情，抱歉，如果堅持執着一定只買不租，在香港，可憐人這回只有無可奈的可恨之處。最可恨的是地產商，來去就那幾家，東家唔買，西家也不見得有着數，他們在那定價的框架內才真正有商有量，大局為重。賣樓者也不是沒試過虧本，記得九七前，出名大好友的地產商用超貴價買了一塊地，九七後崩盤，大好友不外乎先放着，待得風再起時，才蓋起來賣出去，虧掉的利息，只是小菜一碟，吃大茶飯的就是有這本錢。
房地產最詭異的還有顧客的邏輯。即便奇蹟出現，樓神變男神周潤發，一句咪賺少啲囉，以成本價割愛，反而弄得業主不再安居，準業主撻訂，失去了購買慾。Page One大出血，排隊人龍逼爆玻璃，房價破頂，加推再加價，顧客打了雞血似的血拼。幾乎可以想像到賣樓的睥睨眾生：你們愛買不買，彷彿這是穩賺不賠的生意。一邊霸氣，另一邊豪氣，沒法，業主好歹也是微型地產商，獵物也會輪迴成獵人，故而豪得起。