【拆局】
金管局昨突然出招收緊樓價七百萬以下的物業按揭到六成，政商界形容做法如同以「核彈」壓樓價，連只買中小型單位的用家也不能倖免，所用已非「辣招」，而是「癲招」。但有金管局中人指面對樓價失控，為保銀行體系穩健、防止市民盲目高追，只能重手出招，又強調按揭保險計劃只縮減至八成按揭，已對首置用家「網開一面」。
財政司司長曾俊華昨早出席英文電台節目後被問會否再出招壓抑樓市，表現若有需要會毫不猶疑再出招，而且會快及狠，言猶在耳，金管局下午即出招。
多次出招 越壓越升
官員在預算案發表當日，指樓價仍「可容忍」而不出招，據知是認為樓價未必會再急升，但金管局的目的是保護銀行體系，有政界及商界人士直言，今次金管局收緊七百萬以下樓按到六成，「即係等如叫所有人，包括用家在內，全部唔好買樓」；有地產界人士擔心，若金管局出「癲招」後，樓價仍上升，「咁下次出招咪仲癲？」
港府過往多次出招，樓價卻越壓越升，知情人士說：「今次陳德霖出到咁重手，若果樓價仍然升，咁曾俊華下次出乜招？要再升級就要出三辣、甚至資產增值稅、限購第二套房等。」他指這些措施損害自由市場，曾俊華未必想用，「但陳德霖咁出牌，曾俊華已經冇乜選擇」。
■記者莫劍弦