西貢清水灣道沿線，以鄰近銀線灣一帶地段最優質，全屬洋房屋苑，以擁有靚海景見稱，私隱度亦高。位處碧沙路的怡景花園，前排臨海洋房放盤最矜貴，介紹放盤豪裝約四百五十萬元，家電均屬名牌。
記者：陳阮素
攝影：何柏佳
模特兒： Charlotte（Pure Models）
怡景花園由十五座洋房組成，大致以弧形排列，前排七至十五號屋臨海而建，景觀最優質，視野無遮擋，較後排一至六號屋勝一籌。介紹放盤為前排單號屋，以下行式設計，大門入口在地下車房旁邊，廳房分佈於向下延伸的兩層地庫。
套房闊落 設巨廁
地庫一樓為寢區所在，原則為三房連套房，現改為兩房。業主將套房與毗鄰房間打通，大幅改動間隔，用了一間房變身巨型套廁，以搶眼奪目的藍色做主打色調，感覺華麗。兩個洗手盆分置兩端，浴缸及淋浴間兼備。套房兼備長形衣帽間，可存放夫婦大量衣物及配飾。而套房寢區亦闊落，放置大床及地櫃後，仍可靠牆擺放雙座位梳化。套房及鄰房皆外接平台，長形平台採用玻璃圍欄設計，欣賞優美景色時視野更佳。
沿樓梯走落地庫二樓，會見到佔地廣闊的開放式廚房，以及外接長形平台的客飯廳。廚房備有特大島形工作枱連吧枱，歐美式佈局流露時尚氣息。業主對家電要求高，蒸、焗、微波爐及洗碗碟機等均用德國名牌Miele。
利嘉閣張善柔稱，屋苑僅兩個放盤，除介紹的前排洋房，另一幢後排單號屋，面積與介紹洋房相同，開價五千五百萬元。介紹洋房海景視野更佳，開價四千五百萬元，具叫座力。
步行15分鐘到商場
【物業設施】
住客日常購物，可步行約十五分鐘去銀線灣廣場，內有超市、洗衣店等；住客亦可以選擇駕車到將軍澳，車程約十分鐘，即抵港鐵坑口站，附近有多個屋苑商場如東港城、南豐廣場、厚德商場等，提供各類型食肆店舖。
怡景花園盤源少，交投疏落，同區洋房屋苑市況相若，同屬碧沙路的碧沙花園，樓齡三十九年，由十二座洋房組成，以實用面積一千四百餘方呎海景洋房計，叫價四千三百八十萬元。至於座落銀岬路的海旁屋苑海濱別墅，共有十七座洋房，樓齡三十八年，與怡景花園樓齡差不多。以實用面積一千九百餘方呎洋房，開價四千五百萬元。
怡景花園單號屋
叫價：4,500萬元
建築面積：2,000方呎；另天台約700方呎
實用面積：1,476方呎
實用率：74%
間隔：3房（1套連衣帽間）1廳；另雙平台及工人房
建築面積呎價：22,500元
實用面積呎價：30,488元
備註：車房可泊2部車
租值：12萬元
回報率：3.2厘
資料來源：利嘉閣西貢分行
電郵：mailto:[email protected]
怡景花園Buena Vista
【屋苑資料】
地址：西貢碧沙路7號
落成：1978年
