【本報訊】財務公司瘋狂借出樓按，市場擔心樓市風險或增加，金管局總裁陳德霖昨表示，目前財務公司按揭貸款規模僅八十億至九十億元，而本港銀行按揭貸款餘額約九千億元，比率僅佔市場不足百分之一，故不擔心市場會失控，亦不認為用家因新招而幫襯「財仔」。
難達銀行規模
陳德霖謂，據金管局初步統計，銀行借給財務公司的樓宇相關貸款餘額約二百五十億元，對比銀行業整體貸款相關數字而言未算龐大。而銀行僅屬股東以外財務公司另一營運資金來源。陳續稱，銀行從事的按揭貸款業務還款年期長、利息低，不適合財務公司一貫細額、短年期、高回報、高風險的營運模式，暗示財務公司樓按業務難做到銀行業規模，因此不擔心市場會失控。
有市場人士擔心首置客或因辣招，而由銀行轉而光顧財仔造按揭貸款，惟陳德霖不認為收緊銀行按揭成數，會令大批市民轉往財仔借款，因財仔利息高於銀行，市民難以負擔。本報早前報道指出，物業擁有者若到財仔申請四按，息率隨時高達四十厘。
主管按揭業務的富邦銀行（香港）消費金融部主管谷祖明亦認同陳德霖看法，「借款人向財仔借取貸款總額細，而且息率甚高，僅有急切周轉需要人士才會到財仔拍門，而非供樓人士。」他不認為新招後財仔業務會大增。
財務公司香港信貸行政總裁謝培道認為對業界影響中性，因財仔客人集中於有樓人士，而非首置客人，不過他亦承認金管局過去推出六輪逆周期措施後，原先主力做消費信貸的財仔，連按揭貸款亦有市場，「部份首次置業客人若果欠百分之五首期，不排除會尋找財仔幫忙」。
■記者：周家誠