【本報訊】港股昨日早市一度升近二百點，重越兩萬五關口，地產股是領漲大市主要功臣，惟午後市場流傳政府在收市後會有樓市加辣措施推出，大部份主要地產股即轉升為跌，拖累大市倒跌，由功臣變罪人。
地產股早市仍一片歌舞昇平，長實（001）、九倉（004）、恒地（012）、新地（016）、新世界（017） ，升幅最多介乎百分之一點六至三點四。政府為樓市加辣傳聞在午後迅速蔓延，經紀透過電話短訊互傳加辣傳聞，包括政府會進一步加稅，地產股沽壓隨即湧現，最終只有長實幸保不失，其餘要倒跌百分之一點二至二點九。
售樓節奏受影響
面對樓市急升，港府自二○○九年起多次針對樓市出招，但始終壓抑不住樓價升勢，對地產股影響亦短暫及輕微，稍回即再展升勢。影響較大是只有二○一一年六月收緊樓價七百萬以上物業的按揭成數，並首次針對非本地居民的按揭限制，地產股經半年調整才再展升浪。
有中資地產股分析員稱，由於今次出招較預期重，相信對樓市構成壓力，料成交會轉趨淡靜。此外，發展商未來售樓節奏亦會受影響，地產股股價將會因而受壓，相信短期內股價會下跌最少百分之五，若樓市下跌幅度大，不排除股價會有更深回調，最壞的情況幅度或可達百分之二十。
友達資產管理董事熊麗萍認為，政府出招壓樓市，對市場有一定的心理影響，估計投資者短期對地產股持觀望態度，該類股份交投會較為淡靜，但相信地產股跌幅不會太大。她解釋，今次措施對二手物業交投影響較大，對一手物業而言，發展商一向有提供二按及不同優惠，而且不少新物業面積較細，單價低反較易上車。
■記者李嘉麟