【本報訊】金管局再一次用按揭的手段來令樓市降溫，將價值七百萬元以下的自用物業，由過去的六至七成按揭成數，一律「㩒低」至六成。市民若購買六百萬元的樓盤，過往做七成按揭，首期須付一百八十萬元；新招後，按揭只能做六成，市民須付二百四十萬首期，較以往多六十萬。
市民：梗係唔好啦
記者昨到九龍上車盤集中地的九龍灣一帶屋苑附近了解，有市民得知金管局㩒低按揭成數後表示：「梗係唔好啦！點上車呀！」認為樓價已貴得不合理，升得太急，百多萬元的居屋在七、八年間升到三百多萬元，年輕人難以負擔，認為政府應興建更多居屋及公屋。
以六百萬元物業為例，首期由一百八十萬元增加二百四十萬元，增加六十萬元，經過銀行壓力測試下，買家入息三萬六千八百餘元，由於首期增加一成，月供減少二千六百餘元。
紀惠集團行政總裁湯文亮發表的「細價樓爆煲論」後不足一個月，金管局即出招收緊按揭。湯文亮指，今次再收緊按揭，「作用雖然未必會好大，但招數已經做無可做，至少對樓價衝擊會比出租管細」。他指，細價樓目前已經是如履薄冰，只要出少少招都會令樓價跌。以他觀察，其實農曆新年前後的成交價已有回軟迹象，出招後未來數星期樓價一定會跌。他認為財務公司向銀行借貸後再用於加按的情況會收斂，未來難會有財務公司肯借錢做二按、三按，「就算有，利息都會好高」。
■記者黃嘉銘，程俊華
