【本報訊】羊年首幅截標官地──大埔白石角科進路與博研路交界住宅地，昨午截收十三份標書，反應合乎市場預期，縱然靚海景欠奉，但區內地主信置（083）、嘉華（173）及億京都有出手，當中信置與萬泰、永泰（369）及英皇（163）合組財團參戰。
長實 會德豐 等獨資入標
貴為農曆年後第一場地皮爭奪戰，投標氣氛都尚算熱烈，除上述區內地主外，大孖沙長實（001）、新地（016）、新世界（017）、會德豐（020）都有獨資入標。會德豐高級經理何偉錦表示，項目單邊，景觀開揚，會發展兩、三房的豪宅。但指出地皮較近馬路，在設計上會作出遷就。嘉華總經理（香港地產發展）尹紫薇則認為地皮方正，規模亦不少，相信區內發展會日漸成熟，亦可處理到噪音問題。
至於上年底成功投得該區一幅臨海地皮的億京，公司項目發展經理黎裕宗指，因為今次的地皮海景部份較少，會興建一千方呎左右中型單位；同時，未來同區新地皮都會考慮出手。億京是於去年底以約二十五億元奪得科進路項目，每呎樓面地價約三千五百五十二元。
地皮佔地約二十五萬方呎，最高可建樓面逾九十萬方呎，地積比率約三點六倍，估計最少可提供逾千伙單位。項目原是用作科學園擴建用地的一部份，月前在爭議聲中獲通過改劃作住宅。賣地章程顯示，地皮將來可與其東面的住宅用地合併發展，能夠共用康樂設施及停車設施，以取得協同效應，而且不設「限呎」及「限量」條款。中原地產測量師黎堅輝表示，預期地皮樓面呎價約三千二百元，總值近二十九億元。