優質單位渴市，想在嚴重缺盤的情況下物色靚盤絕非易事。今期特意為讀者在市場尋找兩個位於港島西的靚盤，分別位於干德道的老牌屋苑「聯邦花園」和單幢樓「文豪花園」，同樣擁有成熟配套，而且經業主斥資裝修，可為買家省卻不少裝修費用。
聯邦花園 老牌規模屋苑
西半山干德道可提供具規模的屋苑不多，位於其中的老牌屋苑聯邦花園，以5座物業組成，兼配有完善會所設施，加上位處11名校網，多年來吸引用家及家長客鍾愛，現介紹的單位可享清靜山景，景觀有保證。
實用率八成六
樓齡約43年的聯邦花園，一梯4伙，實用率86%，清一色提供實用面積1,166方呎的3房間隔。數年前屋苑已完成大型的翻新工程，各座大廈以歐洲首都命名，半數單位向北，中高層可望海，而向後單位則望山，環境清靜，兩者各有捧場客。美聯物業高級物業顧問朱詖詩表示，屋苑今年暫錄一宗成交，為威尼斯閣中層B室，實用面積1,166方呎，成交價2,443萬元，平均呎價20,952元。
物業名稱：聯邦花園
單位：羅馬閣中層D室
建築面積：1,350方呎
實用面積：1,166方呎
實用率：約86%
間隔：3房2廳(1套房)
叫價：2,270萬元
建築面積呎價：16,815元
實用面積呎價：19,468元
樓齡：約43年
資料提供：美聯物業
電話：9827 9929
文豪花園 低密度首選
自港鐵西港島線啟用後，港島西區單位備受注目，價錢越升越有。位於堅尼地城山市街的文豪花園為單幢式屋苑，沿山腳而建，外望開揚景觀，並設有電梯直達山市街。車輛只可到街口，因此附近環境清幽，空氣亦較清新。
市場罕有特色戶
中國第一地產營業經理石翠珊表示，是次放盤為特色單位連天台，只此一間，難以與市價比較，屋苑最近成交低層C室，成交價449萬元，建築面積呎價8,874元。文豪花園樓齡17年，建築面積由380至557方呎，間隔選擇多，是次介紹的高層特色戶為業主自行間隔，市場罕有。
物業名稱：文豪花園
單位：高層C及D室連天台
建築面積：980方呎
實用面積：686方呎
實用率： 70%
間隔：1房1廳，另設工人房、衣帽間及天台
叫價 / 叫租：1,688萬元 / 38,000元
建築面積呎 / 租價：17,224元 / 38.8元
實用面積呎 / 租價：24,606元 / 55.4元
樓齡：17年
資料提供：中國第一地產
電話：9875 4275