【本報訊】發展局局長陳茂波以未改劃地皮充數，一萬九千伙供應目標隨時脫腳！發展局昨公佈下個財年（二○一五/一六年）賣地計劃，陳茂波指來自官地的二十九幅住宅地涉一萬六千伙，半數約七千九百伙仍未完成改劃，佔官地供應量近半，等同半個嘉湖山莊。
記者：黃嘉銘 程俊華
陳茂波昨表示，政府於下財年私人房屋土地供應目標為一萬九千伙。而按各樣土地供應來源預測，包括政府賣地、鐵路項目、市建局項目及私人重建發展項目，政府預計總供應量可達二萬八千伙。至於十五幅未完成改劃程序的地皮當中，有七幅涉及近一千七百伙，會於年內向城規會申請改劃，即是未開展改劃程序，意味一萬九千伙的供應目標隨時醞釀泡湯。
陳茂波：港九找地皮不易
此外，下財年賣地計劃的二十九幅住宅地當中，佔二十二幅位於新界，九龍只有五幅，港島更只有兩幅赤柱地。從另一個參數去了解，各地皮中，共有十九幅地皮只可提供五百伙以下的供應，反映政府手握的地皮又細又遠。陳茂波昨日亦承認，在港九找地皮不容易，而且普遍比較細，但表明「每年搵到適合土地就盡量放入賣地表入面」。
相反，鐵路項目中，一個西鐵元朗站已經可建一千八百八十伙，而港鐵（066）將軍澳日出康城其他期數共有五千三百五十伙，但有近一千二百伙為原定於本季財年底推出的第七期項目，延至下財年第一季才招標。市建局亦將於下財年提供八百四十伙供應。
至於下財年較有睇頭的政府地皮，應為何文田常盛街（現為扣車中心）、筆架山龍翔道、大埔荔枝山山塘路地皮，以及油塘崇信街與仁宇圍交界項目。當中何文田常盛街項目，地皮面積近十萬方呎，估計可建樓面近六十萬方呎，涉及供應量達九百一十伙，測量師估計樓面呎價最少料一萬元起標，最高可達一萬四千元，總值高達八十二億元。不過，有關地皮並未完成改劃程序。
下財年首季將售五住宅地
將會率先在下財年第一季出售的五幅住宅地，全為新界、甚至是離島偏遠地，共可提供三千一百個單位，包括兩幅屯門掃管笏地皮、屯門海榮路與恆富街交界、元朗牛潭尾及長洲花屏路，其他土地供應來源包括港鐵將軍澳日出康城其他期數，約有二千四百五十伙的供應；另市建局將招標的馬頭角北帝街及新山道項目，將提供一百六十伙；以及自行發展馬頭角馬頭圍道及春田街項目，共四百九十伙。
