【本報訊】政府研究向居屋業主貸款補地價，加上財案無加辣措施，消息即刺激居屋造價急升。天水圍有辣招貨炒貴兩成，天麗苑一個無房單位，呎價逼近萬，達九千四百七十九元，成為天水圍史上呎價最貴住宅。
中原地產王樹明指，財案無加辣消息，用家趕入市，天麗苑一伙高層十室最細開放式單位，實用二百一十一方呎，財案公佈當日以二百萬元連地價易手，呎價近九千五百元，貴過同區嘉湖山莊等私樓，破盡天水圍住宅呎價歷史最貴紀錄。九七年樓市高峯期，嘉湖山莊呎價亦未見過「九字」。單位有租客居住，現收租五千三百元，買家不能睇樓。買家為區內租客，見單位銀碼細，「好過交租」。
原業主二○一三年一月以一百六十四萬五千元連地價購入單位，短短兩年炒貴兩成，即使持貨未夠三年須付一成額外印花稅，扣除辣稅後賬面仍賺約十五萬元，若計及釐印費及佣金等開支，料仍賺近十萬元，還未計租金收益。
■記者朱連峰
