天水圍居屋呎價逼近萬

天水圍居屋呎價逼近萬

【本報訊】政府研究向居屋業主貸款補地價,加上財案無加辣措施,消息即刺激居屋造價急升。天水圍有辣招貨炒貴兩成,天麗苑一個無房單位,呎價逼近萬,達九千四百七十九元,成為天水圍史上呎價最貴住宅。
中原地產王樹明指,財案無加辣消息,用家趕入市,天麗苑一伙高層十室最細開放式單位,實用二百一十一方呎,財案公佈當日以二百萬元連地價易手,呎價近九千五百元,貴過同區嘉湖山莊等私樓,破盡天水圍住宅呎價歷史最貴紀錄。九七年樓市高峯期,嘉湖山莊呎價亦未見過「九字」。單位有租客居住,現收租五千三百元,買家不能睇樓。買家為區內租客,見單位銀碼細,「好過交租」。

天麗苑一個無房單位,呎價逼近萬,成為天水圍史上呎價最貴住宅。

原業主二○一三年一月以一百六十四萬五千元連地價購入單位,短短兩年炒貴兩成,即使持貨未夠三年須付一成額外印花稅,扣除辣稅後賬面仍賺約十五萬元,若計及釐印費及佣金等開支,料仍賺近十萬元,還未計租金收益。
■記者朱連峰