【本報訊】新一份財政預算案無推出收緊按揭及加重辣招壓抑樓價，財政司司長曾俊華強調有需要時再出招，多間發展商見樓市未有加辣，部署新盤貨尾提價約3%到5%推出，多隻本地地產股受刺激而逆市造好。
曾俊華昨日表示，樓市自去年四月起轉趨活躍，價格和成交均顯著上升。他留意到中小型單位的價格錄得雙位數的升幅，惟現時外圍形勢複雜，美國加息時間和步伐以及歐日央行的進一步寬鬆政策，均可能為本地樓市帶來重大影響，提醒市民若要置業必須加倍小心，衡量市場逆轉時的風險。
財爺否認辣招失效
曾俊華在記者會稱，過去一年細價樓升逾一成四，形容增幅「相當高」，但他否認樓市辣招失效，「三種唔同印花稅係各自可以表現到效用，亦都會繼續有效」。
曾俊華表示，政府密切留意樓價走勢，如果有需要將會在「適當時候」出招，令樓市平穩發展，並確保金融市場不受影響。
政府消息人士強調，有措施壓抑樓市升勢，對於有建議引入資產增值稅，消息人士稱任何有效壓抑樓市過熱措施也會考慮。至於何時出手，消息人士稱目前樓市情況尚可忍受，當政府出手的時候，「就係唔可以忍受（樓市升勢）嘅時候」。
東涌昇薈加推單位
預算案對樓市「鬆手」，發展商加價「贈興」。南豐東涌昇薈（圖）加推一百六十伙貨尾單位，超過七成為三房及四房大單位。標準單位售價由四百九十萬元起，集團地產部總經理鍾志霖稱，新一批單位折實平均售價較早前推出的伙數加價約3.28%。
九龍建業旺角麥花臣匯計劃周內將貨尾加價5%。項目開售迄今累售一百一十八伙，平均呎價約一萬八千八百元。多隻本地地產股逆市造好，長實升0.5%；恒基地產及新世界發展均升0.4%。
康宏證券資產管理董事黃敏碩認為，預算案對樓市的調控不強，聯儲局開會後有放緩加息的迹象，預計最快今年第四季度加息，相信對整體樓價會有支持。
■記者陳東陽