新盤貨尾提價5%

新盤貨尾提價5%

【本報訊】新一份財政預算案無推出收緊按揭及加重辣招壓抑樓價,財政司司長曾俊華強調有需要時再出招,多間發展商見樓市未有加辣,部署新盤貨尾提價約3%到5%推出,多隻本地地產股受刺激而逆市造好。
曾俊華昨日表示,樓市自去年四月起轉趨活躍,價格和成交均顯著上升。他留意到中小型單位的價格錄得雙位數的升幅,惟現時外圍形勢複雜,美國加息時間和步伐以及歐日央行的進一步寬鬆政策,均可能為本地樓市帶來重大影響,提醒市民若要置業必須加倍小心,衡量市場逆轉時的風險。

財爺否認辣招失效

曾俊華在記者會稱,過去一年細價樓升逾一成四,形容增幅「相當高」,但他否認樓市辣招失效,「三種唔同印花稅係各自可以表現到效用,亦都會繼續有效」。
曾俊華表示,政府密切留意樓價走勢,如果有需要將會在「適當時候」出招,令樓市平穩發展,並確保金融市場不受影響。
政府消息人士強調,有措施壓抑樓市升勢,對於有建議引入資產增值稅,消息人士稱任何有效壓抑樓市過熱措施也會考慮。至於何時出手,消息人士稱目前樓市情況尚可忍受,當政府出手的時候,「就係唔可以忍受(樓市升勢)嘅時候」。

東涌昇薈加推單位

預算案對樓市「鬆手」,發展商加價「贈興」。南豐東涌昇薈(圖)加推一百六十伙貨尾單位,超過七成為三房及四房大單位。標準單位售價由四百九十萬元起,集團地產部總經理鍾志霖稱,新一批單位折實平均售價較早前推出的伙數加價約3.28%。
九龍建業旺角麥花臣匯計劃周內將貨尾加價5%。項目開售迄今累售一百一十八伙,平均呎價約一萬八千八百元。多隻本地地產股逆市造好,長實升0.5%;恒基地產及新世界發展均升0.4%。
康宏證券資產管理董事黃敏碩認為,預算案對樓市的調控不強,聯儲局開會後有放緩加息的迹象,預計最快今年第四季度加息,相信對整體樓價會有支持。
■記者陳東陽