【本報訊】在樓市高企、租金急升的情況下，政府突然推出為居屋業主而設的新補價貸款擔保計劃，有地產業人士認為，計劃反映政府終正視現時租盤短缺的嚴重性，因政府「三辣招」下，令租盤同時大減，預料未來半年租金水平會進一步上升一成，他估計計劃不但未必能大量增加租盤，更有機會推高租金水平，因不少「黑市」放租的居屋業主補價後可提高租金，令租金不跌反升。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇透露，自從政府約三年前陸續出額外印花稅及買家印花稅等辣招壓抑樓市，市場上炒家驟減，剩下的供應主要來自地產發展商與真正用家，前者只出租買盤，後者放租放售亦不多，令整個樓市「好大鑊」。他指三年下來「惡果」逐漸浮現，料今年起租盤會出現嚴重短缺，預料未來半年亦有機會進一步上升一成。
料反應不熱烈
黃認為政府急推補價貸款擔保計劃反映當局終正視租盤短缺嚴重性，但認為 反應不會熱烈，「根本唔合乎民情，香港人死後總會想留番啲嘢畀仔女，未必肯參加」。不少原本黑市放租的業主可借此「攞正牌」收貴租，有機會推高租金水平。
■記者鍾雅宜、陳家雄