【本報訊】財政預算案有否壓抑樓市措施今日揭盅，惟綠表居屋呎價卻頻破頂！龍頭居屋屋苑鰂魚涌康山花園，一個高層兩房戶單位，呎價高達一萬零四百三十六元成交，將香港仔雅濤閣今個月成交的一萬零四百一十七元紀錄改寫，以十九元之差，成為呎價綠表居屋王。
近期市場熱烈討論細樓價會否在三個月內爆煲，不過樓市爆煲未見之餘，爆升狀況則持續。市場消息指，鰂魚涌居屋王康山花園，一個八座極高層Ａ室的兩房戶，實用面積四百三十一方呎，剛以綠表價四百四十九萬八千元成交，實用呎價高達一萬零四百三十六元，呎價為綠表居屋史上最高，登全港綠表居屋王寶座。
據了解，新買家為港島區綠表客，已在康山花園睇樓近一個月才拍板入市。原業主於一九九七年斥資一百五十二萬六千元購入上述單位，持貨十八年，現時出貨勁賺二百九十七萬二千元離場，單位升幅高達一點九倍。
呎價破雅濤閣紀錄
資料顯示，位處香港仔深灣遊艇會豪宅區的雅濤閣，早前成交的一伙高層實用面積五百七十六方呎三房戶，綠表市場造價高達六百萬元，呎價高達一萬零四百一十七元，是全港歷史首間綠表居屋呎價升破萬元，消息指買家來自港島東區綠表公屋戶，用公屋換「六球」居屋。不過，如今康山花園已經以十九元之差，搶去綠表居屋王的寶座。
■記者黃嘉銘