【本報訊】發展商力谷新盤貨尾，至少廿一項目全年無休新春照賣樓，惟承接力疲弱。羊年新春四日假期，一手市場僅錄七宗成交，較馬年跌三成，當中過千萬元豪宅單位一反常態，假期內賣得好過細價樓。貨量較多的恒地（012），新春盡出十六新盤，涉二百五十伙貨尾單位，僅元朗尚悅及馬𩣑山迎海．星灣御錄成交。
記者：陳家雄 陳東陽
多個新盤新春期間照樣營業，部份發展商更大送開年大利是，農曆新年買樓額外折扣，惟樓市交投仍然偏軟，初一至初四僅錄得七宗一手成交。
翻查資料，去年為一手新例生效後首個新春假期，一眾發展商在未熟習新例的情況下，馬年首四日仍可力保雙位數字成交，豈料羊年跌至個位數。
恒地16盤貨尾 只沽兩伙
由「四叔」李兆基持有的恒地，十六個貨尾及新盤初一開始齊齊打開門做生意，不過約二百五十伙「賣剩蔗」貨尾單位，到初四只有尚悅及迎海．星灣御各售出一伙，尚悅成交為九座中層A室三房單位，面積七百四十三方呎。
同樣全線年中無休的新世界（017）四個新盤假期成交「捧蛋」，初二啟市的信置（083）則憑大埔天賦海灣「開齋」。
至於三個提供新春優惠的貨尾盤，九龍城THE AVERY、大埔嵐山、土瓜灣利．港灣18，銷情同樣慘淡，只有嵐山售出一伙七座中層三房單位。細單位、上車盤新春期間成交稀少，大碼豪宅反而有承接力，例如愉景灣悅堤初二售出一伙十五座複式單位，成交價三千二百一十五萬元，同日大潭紅山半島亦以相若銀碼售出一伙貨尾。
嘉湖映灣園初三齊開齋
羊年四天假期，二手無「咩」料到。中原地產十大屋苑僅錄兩宗成交，分別是天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園。
中原王樹明表示，嘉湖山莊初三錄成交，為樂湖居13座中層E室，實用面積四百四十八方呎，以三百六十三萬元成交，呎價八千一百零三元。映灣園亦於初三開齋，為十一座中層C室，實用面積五百六十三方呎，以五百一十六萬元成交，呎價九千一百六十五元。
比較去年馬年四天新春假期，今年成交量僅增加一宗，反映辣招令二手市場無好日子過。過去十年，新春期間二手普遍錄雙位數字成交，其中二○○五年旺到錄五十一宗成交。但自從二○○九海嘯後，新春二手成交一沉不起，僅錄個位數成交。加上，政府二○一○年辣招出台，過去三年新春二手成交量屈指可數，在二○一二年錄四宗，去年甚至僅一宗成交。