精裝筍盤:深水埗晉嶺 新入伙攻細戶

精裝筍盤:
深水埗晉嶺 新入伙攻細戶

深水埗舊樓林立,但近年亦出現不少單幢式新樓,位處西洋菜北街的晉嶺,近月收樓,是區內最新入伙物業,主攻細碼戶,適合喜歡住新樓的單身客或小家庭。

記者:陳阮素 
攝影:馮就康

晉嶺只有八十三個單位,屬小型物業,二至三十二樓每層三伙,A及C室為兩房,實用三百九十一至四百三十方呎,B室採開放式間隔,實用一百九十九至二百一十五方呎。兩房單位戶外空間最多,客廳外接露台,廚房則附連工作平台。
開放式單位則只設工作平台。頂層三十三樓設兩伙雙套房單位,實用五百四十三及五百四十九方呎,均附設露台、平台及工作平台。
單位一律向東北,前望另一單幢新廈景怡峯,以單邊的A及C室景觀相對較為開揚,B室只可側望遠景及住宅地盤,日後景觀可能仍有變數。

開放式單位備有闊窗台,採光度充足。

大門對正電梯口

香港置業方文偉稱,物業共有十餘個租盤,兩房戶佔較多,叫租由一萬六千至二萬元。B室租盤由一萬二千至一萬四千元,視乎層數高低而定。
介紹B室屬於同類租盤層數最高,側望景觀相對較遠。業主剛收樓,內櫳新淨,保持交樓標準。廚房洗衣機、雪櫃、抽油煙機等家電,均採用歐洲品牌Gorenje。浴室洗手盆及坐廁用美國品牌Kohler,水龍頭為德國品牌Grohe。間隔方面,入屋無玄關,起居廳佔地約一百一十一方呎,可放下二人梳化及約五呎闊睡床。浴室無窗,需利用通風系統。值得留意是,B室門口對正電梯口,部份租客可能不習慣。
物業設有小型住客會所,設施有健身室、多用途室等。住戶步出大埔道或福榮街,可找到大量食肆,包括知名的添好運點心專門店。物業位處多個港鐵站之間,步往太子站或石硤尾站約八分鐘,至於距離深水埗站則約十分鐘步程。
晉嶺毗鄰的景怡峯伙數較多,共提供二百零八個單位,最細為一房設計,實用約二百七十方呎,暫時只有一個租盤,以一萬四千元放租。

白色廚房設計大方,家電多屬歐洲品牌。

無窗浴室面積不大,僅能容納企缸。

平面圖

晉嶺高層B室
叫租:1.4萬元

實用面積:215方呎
實用率:68%
間隔:開放式
實用面積呎租:65.1元
資料來源:香港置業深水埗分行
電郵:mailto:[email protected]

晉嶺Sevilla Crest
【屋苑資料】

地址:深水埗西洋菜北街289號
入伙:2015年
發展商:遠東發展

晉嶺是區內最新入伙物業。

單位優點與缺點