五焦點入伙盤大比拼

五焦點入伙盤大比拼

【財經專題】

去年樓市用「瘋癲」兩個字形容,相信是最貼切。除樓價升到你唔信,新界公屋呎價都升破萬元,連西環車位都搶到近「四球」﹔發展商狂散貨之餘,這一年更有大量新盤入伙,涉及單位逾萬伙,主要集中新界區。本報即時帶大家重溫其中五個較具話題性的入伙盤,除了有鄰近堆填區新盤平租吸引,長沙灣一樓盤的「面壁」設計,亦值得回味再回味。
記者:朱連峰 黃嘉銘

一號.西九龍 部份窗戶景觀面壁

長沙灣一號.西九龍是長實(001)近年繼九龍塘珏堡「天台冇圍欄」後又一奇則巨獻,因景觀面壁,窗戶索性改用磨砂破璃,出面完全望唔到入嚟,夠晒私隱,窗台又長到可以「碌齡」。
項目主打大單位,共二百八十六伙,去年四月入伙,一個實用八百六十四方呎三房戶,月租低見二萬四千五百元,呎租不足三十元。入伙近一年,這個「面壁盤」租金升不少,盤又少。記者日前落區直擊,中原地產昇悅居分行經紀指,屋苑入伙近一年,租盤由入伙高峯期逾四十個,跌至只剩「兩條匙」可以睇樓。

一號.西九龍主打大單位,共有286伙。

14呎長窗台夠打保齡

經紀帶記者去其中一個放盤,為二座一低層戶,實用九百六十二方呎,月租叫價三萬八千元,呎租近四十元。單位最搶眼是客廳的無敵窗台,長約十四呎,闊約兩呎三吋,長到可以打保齡。以業主當時購入呎價逾一萬一千元計,這個約三十二呎窗台已值逾三十五萬元。由於景觀面壁,窗台上一排窗戶採用磨砂玻璃,夠晒私隱。代理指,有業主索性將這排可有可無的磨砂玻璃做個櫃封住,窗台用來擺電視。
藝人鍾欣潼當時也斥近九百八十萬元購入一座低層C室收租,上年收樓後,劈租近兩成租出,月租二萬四千五百元,呎租僅二十八元。