【財經專題】
去年樓市用「瘋癲」兩個字形容，相信是最貼切。除樓價升到你唔信，新界公屋呎價都升破萬元，連西環車位都搶到近「四球」﹔發展商狂散貨之餘，這一年更有大量新盤入伙，涉及單位逾萬伙，主要集中新界區。本報即時帶大家重溫其中五個較具話題性的入伙盤，除了有鄰近堆填區新盤平租吸引，長沙灣一樓盤的「面壁」設計，亦值得回味再回味。
記者：朱連峰 黃嘉銘
一號．西九龍 部份窗戶景觀面壁
長沙灣一號．西九龍是長實（001）近年繼九龍塘珏堡「天台冇圍欄」後又一奇則巨獻，因景觀面壁，窗戶索性改用磨砂破璃，出面完全望唔到入嚟，夠晒私隱，窗台又長到可以「碌齡」。
項目主打大單位，共二百八十六伙，去年四月入伙，一個實用八百六十四方呎三房戶，月租低見二萬四千五百元，呎租不足三十元。入伙近一年，這個「面壁盤」租金升不少，盤又少。記者日前落區直擊，中原地產昇悅居分行經紀指，屋苑入伙近一年，租盤由入伙高峯期逾四十個，跌至只剩「兩條匙」可以睇樓。
14呎長窗台夠打保齡
經紀帶記者去其中一個放盤，為二座一低層戶，實用九百六十二方呎，月租叫價三萬八千元，呎租近四十元。單位最搶眼是客廳的無敵窗台，長約十四呎，闊約兩呎三吋，長到可以打保齡。以業主當時購入呎價逾一萬一千元計，這個約三十二呎窗台已值逾三十五萬元。由於景觀面壁，窗台上一排窗戶採用磨砂玻璃，夠晒私隱。代理指，有業主索性將這排可有可無的磨砂玻璃做個櫃封住，窗台用來擺電視。
藝人鍾欣潼當時也斥近九百八十萬元購入一座低層C室收租，上年收樓後，劈租近兩成租出，月租二萬四千五百元，呎租僅二十八元。
