羊年置業風水錦囊 財星飛至 北區樓市當旺

羊年置業風水錦囊 
財星飛至 北區樓市當旺

【財經專題】

羊年吉星飛臨北區、西北區及東區,碰巧是近期癲升的細價樓集中地區,包括公屋王所在地粉嶺、上車盤第一城及嘉湖山莊等,其中北區遇當旺財星,當區商戶生意旺,財源滾滾。相反,兩大豪宅區逢凶星,西九龍逢災星,或跑輸大市,南區呈退氣之象,不利投資。
記者:陳家雄

攝影:楊柏賢 王子俊

模特兒:Mandy@Mouton

地運廿年轉一次,香港仍處八運(由二○○四年至二○二三年),不過流年飛星年年轉,所以地區運勢都每年執位。堪輿學家麥玲玲表示,很多人誤以為正月初一才是農曆新一年的開始,這是謬誤。從玄學角度,新一年以「立春」作分水嶺,羊年是先立春後過年,流年運程早在農曆新年前已經轉移。

羊年正財星飛臨北方,住宅座落北區,兼外望北方,財源滾滾。

北區店舖生意旺

羊年八白財星飛臨北區,包括上水、粉嶺等地區,這是一顆當旺正財星,從樓市角度,象徵該區物業交投或較其他地區活躍,價格甚至跑贏大市。受惠於正財星駕到,北區店舖生意暢旺,當區居民的搵錢能力亦有加強之勢。至於次一級的財星六白武曲星飛臨東北區,例如大埔區,這財星代表勞動,要經常往外走,從滾動中生財,由於這是武曲星,對這區從事武職居民而言,例如紀律部隊等,事業順利,官運亨通。
另一個當旺的地區是東區,包括港島東區、沙田等地,受惠於一白桃花星飛臨,這星代表人緣,除了異性緣,還包括人際關係,因此這些地區的單身者在羊年行桃花運,遇到心儀對象機會高,在工作及與人相處方面,往往遇貴人,事事順利。至於文昌星今年飛往西北,包括屯門、天水圍一帶,當區居民思路較清晰,有利讀書、考試及升遷等。

西九豪宅恐跑輸

至於每年都有的兩大凶星,今年分別飛臨豪宅區,分別是南區與西九龍。南區遇七赤破軍星,這星象徵破財損丁,麥玲玲形容:「七赤星叫過氣財星!所以淺水灣、南區等傳統豪宅區呈退氣之象,如果係呢區買樓,本身覺得心頭好當然無所謂,但如果是投資,就無想像中咁理想啦!」
另一個豪宅區西九龍羊年逢五黃災星,顧名思義帶來災禍及疾病,其破壞力最得人驚,從樓市而言,西九龍區交投淡靜,樓價或跑輸大市,當區居民宜多加注意健康,綜合多位堪輿學家意見,一致認為,單位的西位,切忌動土,有搖動的物件,以及放置紅色擺設,因五黃屬土,火會生土,以免觸動病符,同時應放置金屬物,金洩去病氣,壓制病星發惡。
楊天命認為羊年港府呈退財之象,本港經濟亦衰退,其中旅遊、零售及飲食等行業是重災。他就本港樓市進行占卦,卦的意象是「停步」,意指縱使樓市羊年期間難大升大跌,樓價最終會打回原形。若打算置業,羊年未算是理想時機。

【十二生肖羊年置業須知】

鼠:
犯太歲,幸遇玉堂星,賺錢運滿意。買樓宜與人合資,因小耗星,屬破財星,不宜短炒,中長線投資較合適。
牛:
沖太歲,隨時家宅不靈,適合結婚、添丁、置業沖喜。遇大耗星,易破大財,忌存現金,可買樓睇長線。
虎:
遇天喜吉星拱照,或因添丁不夠住而買多層樓。惟遇暴敗星,大上大落,隨時三更窮,五更富,極不宜短炒。
兔:
吉星眾多,事業星佳。惟遇白虎星,買樓談判易惹麻煩。白虎屬女性,買樓忌與女性合資,或因財失義。
龍:
遇天德八座等福星,揀樓買樓有運,容易遇到心頭好,過程順利。同時偏財運佳,直覺準,隨時買到心頭好。
蛇:
驛馬星動,意味往外走,或海外置業,如近年流行到日本、英國等地置業,但隔山買牛風險多,宜多做功課。
馬:
歲合文昌星飛臨,歲合代表合作,可與親友合作置業,但遇文昌星,處理文件要更加小心,置業前要做定功課。
羊:
今年本命年,容易胡思亂想,尤其是認購銀碼大的物業,隨時盲目入市,必須提防,建議置業前與親友商量。
猴:
太陽星飛臨,屬男貴人,買樓搵男代理較着數。同時紅鸞星動,有機閃婚,就算不想買樓,也因需要而置業。
雞:
家宅運欠佳,買樓可沖喜。如果已經是業主,可以趁機裝修家居,有助提升家宅運,亦有利長輩健康。
狗:
遇上地解星,意味搬遷,尤其租客會面對不獲續租。同時太陰星照耀,代表女貴人,找女代理置業會較順利。
豬:
三台國印相照耀,事業運佳。惟遇官符星,代表官非,租買物業簽約時,宜注意,免因條文不清而致糾紛。
資料來源:堪輿學家麥玲玲