【本報訊】全港最貴洋房也按畀「財仔」！與阿里巴巴創辦人馬雲份屬老友、綽號「錢多多」的內地大慈善家錢峰雷，上年豪擲近七億元向和黃（013）購入山頂白加道28號的其中一間洋房，但購入只約一年便按畀財仔做抵押品，換取高達四億元按揭貸款，可能是一手新例後最大宗豪宅「財仔」借貸。
記者：朱連峰 湯家明
錢峰雷在本月五日向「財仔」借貸當日，事有湊巧，他當日在微博爆了句：「年底就發慌，錢到用時方恨少──你若懂我，該有多好 ! !」相當應景。
6.9億買洋房 呎價超過十萬
市場關注「按上按」情況，豪宅向財仔承造四按、五按情況趨普遍，億元豪宅也按畀「財仔」。其中建有七幢獨立屋的山頂白加道28號，自二○一三年十一月開售至今，共售出四間洋房，最平一間售價也逾五億元，業主全屬億萬富豪，身家加埋隨時過百億元。
其中七號屋，洋房面積六千八百四十七方呎，去年一月以六億九千萬元易手，打入全港十大最貴洋房之列，呎價逾十萬元。屋主正是綽號「錢多多」的內地富豪錢峰雷。據了解，其綽號是由內地藝人李亞鵬改成得來的。錢氏又與馬雲份屬老友，由中學認識至今。錢氏也是一名大慈善家，內地捐款逾四千萬元人民幣，包括兩年前寧波水災，個人捐款達一千萬元；同時又以出手闊綽見稱，據知其表弟結婚，曾在婚禮上派利是二百多萬元人民幣，每封一萬元起，最多十二萬元，而參加婚宴的「人情」也被退回。他又是孝順仔，購置寶馬房車給父親往街市買餸。除了擁有無數名車，並有私人飛機。
不過，其白加道洋房購入只有一年便成為「財仔」盤。土地註冊處資料顯示，該洋房本月五日抵押予利星行信貸有限公司，借貸額高達四億元，料為豪宅市場最大宗「財仔」押樓個案。
按揭成數58% 超金管局上限
政府近年多次收緊豪宅按揭，私人財務機構因不受監管而積極放水。今次按畀財仔的山頂洋房，按揭成數達58%，超出金管局規定樓價一千萬元以上物業最多五成按揭上限。業界則估計錢氏應該「錢大把」，將物業按畀財仔相信不是財務出現問題，或與相關財務機構有生意往來所致。
豪宅更出現按凸樓價一倍超誇張情況。大角嘴一號銀海一伙實用近二千方呎相連戶，現市值只約四千萬元，但在本月十一日連環承造二及三按，兩筆貸款共九千萬元，高出樓價一倍多；其中一筆屬私人名義貸款，借貸達四千萬元。區內代理稱，單位現於市場開價四千二百萬元放售。