【本報訊】入伙約一個月的元朗溱柏，一個無房的開放式單位以每月七千三百元租出，金額平絕全港入伙盤。雖然月租勁平，但業主在二○一三年僅花兩球半買入單位，現享租務回報率近3.5厘。
元朗溱柏入伙約一個月，放租盤陸續增加，現有約一百七十個，較上月增加約七成，租金亦終於失守，跌穿八千元。消息稱，十座極低層H室，實用面積二百七十二方呎，以每月七千三百元租出，呎租近二十七元。業主二○一三年九月以二百五十一萬七千元買入，回報率近3.5厘。據了解，租客為單身人士。根據單位平面圖，無房長廳，廳雖長十六呎半，寬九呎，除非用可摺式床架，否則若靠門放床，就對正廁所，若靠露台放床，則對正廚房。
這個溱柏無房單位的每月租金，堪稱全港最平入伙盤，同期入伙盤如粉嶺逸峯月租都徘徊九千至一萬元。至於同區尚悅去年年初入伙，屋苑一個低層單位，實用面積三百五十五方呎，低至月租七千八百元，呎租二十二元，為對上一個入伙盤月租新低。惟低處未算低，今次溱柏的無房戶還要平多五百元。
上述溱柏單位不僅平絕入伙盤，同區逾三十年樓齡的舊樓月租皆企於「八」字頭以上，例如好順利大廈低層戶，實用面積二百八十三呎，上月底以八千元租出，呎租二十八元；樓齡同樣逾三十年的元朗單幢樓永富閣中層單位，實用面積約三百零七呎，本月初以八千五百元租出，呎租二十八元。
美聯物業徐君寶表示，目前溱柏放租盤中，開放式單位佔約四十個，叫租由七千八百元至一萬元，其中九座低層J室，實用面積三百零一方呎，叫租七千八百元，呎租二十六元，業主以二百七十一萬三千元買入，預期租金回報率約3.5厘。