樓市會否爆煲又引發一場爭論，老樓並不想加入舌戰，對於有心人提醒市民只是溫馨提示，出發點是出於善意，既然大家睇得太多樓市高高高的文章，睇吓圈中人的另類觀點也無妨。
資深投資者紀惠集團行政總裁湯文亮一篇「細價樓三個月爆煲」引發軒然大波，他從朋友得知財仔過度借貸可能引發的爆破危機大大上升，並指快有財仔把按爆物業淪為銀主盤，老樓認識湯主席不是很久，知道他在過去兩年出貨多入貨少，原本都是看淡後市，主因政府過度干預樓市，這點他並不認同，認為人為因素太多只阻礙了升勢，之不過棋差一着，千計萬算都計不掂因為二手流轉慢、美息加息潮未到，剛性需求下令到細價樓升幅為眾樓之冠。
老樓還記得二○○三年沙士期間，樓價累跌七成後，率先便有豪宅和細價樓反彈，兩房需求有增無減，當年南豐疫市推將軍澳廣場，賣樓當日人潮簡直如行年宵般那麼擁擠，那時老樓便判斷樓市已經復蘇；加上當年多個豪宅新盤低價開售，一樣引來名車排隊入場買樓，三年後賺幅逾倍的景象，就是那時在眾人恐慌下而入市，是抵佢賺的，不得眼紅他人。
今時今日，樓市並不能以三、四個訊息便斷定升夠未，由於過去多年資金市都勝了政策市，當大家防禦性減少時，便是提高細菌入侵的高危性，所以專家評市有不同的讀者和捧場客，最後閣下才是真正的專家，入唔入市由自己決定。
劉兆昌
資深地產傳媒人
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