【本報訊】今年多個新盤排山倒海入伙，港鐵（066）物業更是孭重飛。港鐵今年有最少五個大型項目入伙，合共為市場提供逾5,500個新供應，規模相當於半個沙田第一城。
除了已入伙的屯門瓏門二期外，與長實（001）合作的荃灣環宇海灣及即將開售的將軍澳日出康城緻藍天，分別提供1,717伙及1,648伙，是今年一手市場焦點入伙盤之一。港鐵物業總監鄧智輝表示，對於緻藍天主打大單位，並不是近期市場最搶手的一房及兩房中小型住宅，會否擔心銷路，他認為，無可否認近期細單位受市場歡迎，但並不代表大單位沒有需求。他又指，現時日出康城二手平均實用呎價大約「八到尾」，笑言發展商如「賣到一萬蚊一呎會好開心」。項目已取得入伙紙，會以現樓發售。
至於挾高鐵效應熱賣的尖沙嘴The Austin及Grand Austin，兩期合共1,267伙，也分別最快今年三月及十月入伙，市場已開始出現二手放租個案，呎租約五十元起。業界指出，新盤入伙潮殺到，如果大量租盤湧現，租金難免受壓。