精裝筍盤:屯門海翠花園間隔實用

精裝筍盤:
屯門海翠花園間隔實用

屯門碼頭海邊建四組私人屋苑,當中海翠花園具備兩大優點,一是樓下有商場、輕鐵及巴士總站,又有行人天橋接駁居屋兆禧苑商場,附近還有蝴蝶邨商場及街市,日常生活及交通配套完善。而且屋苑單位間隔實用,客飯廳寬敞。
記者:溫潤潔
攝影:許頌明

海翠花園單位實用面積五百二十一方呎起,介紹為目前最平放盤,叫價三百八十萬元,每呎不消七千三百元,單位維持原則,大門靠邊,入屋即為正方形客飯廳,長及闊度俱為十四呎,面積接近二百方呎,不論同期物業或新樓均難以媲美。

客飯廳長闊均十四呎,面積接近二百方呎。

屋苑呎價偏低

兩房分別約五十及七十方呎,內櫳四正無柱躉,睡床橫放或直放都可以,廚廁大小合度,容納基本設備,仍有合理走動空間。
惟單位樓層低,光源不足,加上裝修舊,鋪砌深木地板,感覺昏暗。廳房向東北,望平台花園及遠樓景。
祥益地產古文彬表示,相比附近私樓單位,海翠花園兩房及三房面積相對較大,樓價銀碼較多,但呎價偏平,八千元以下有交易。
除今次介紹樓景放盤之外,另一個兩房連套房海景單位,實用六百零九方呎,叫價四百八十萬元,呎價七千八百八十二元。新近一宗成交為中層海景三房連套房戶,實用六百六十八方呎,一月份以五百三十萬元易手,呎價七千九百三十四元。
毗鄰啟豐園有四座,清一色兩房間隔,現時最平放盤為海景戶,實用三百二十五方呎,叫價三百三十萬元,呎價逾一萬元,近期成交價相若。
另外,其餘兩組屋苑邁亞美海灣及慧豐園,一月成交集中於海景單位,前者呎價約八千七百元,後者呎價約八千元。

廚房裝潢陳舊,需要翻新。

外望平台花園,隔開樓群,具私隱度。

海翠花園5座低層C室
叫價:售380萬元;租1萬元

建築面積:628方呎
實用面積:521方呎
實用率:83%
間隔:2房2廳
建築面積呎價:售6,051元;租15.9元
實用面積呎價:售7,294元;租19.2元
資料來源:祥益地產海翠分行
電郵:mailto:[email protected]

平面圖

海翠花園Pierhead Garden
【屋苑資料】

地址:屯門湖翠路168至236號
落成:1988年
發展商:新世界及港鐵

海翠花園地下為輕鐵及巴士總站,搭車就腳。

單位優點與缺點