【直擊報道】
水貨圍城！水貨客不惜工本搶貴工廈。走上水線的水貨客，在私樓夾得越來越貴下，上水中心已不能再成為散貨場，遂轉租工廈。其中距港鐵上水站十分鐘步程的劍橋廣場，呎租去年被搶貴逾一成，平均呎租拍得住食正「起動九龍東」概念的觀塘工廈。
信置（083）發展的上水工廈劍橋廣場，現在淪為水貨客集散地。記者直擊，由港鐵上水站徒步而至約十分鐘，途中已見水貨客拖住一箱箱貨絡繹不絕，除了奶粉、尿片，還有即沖奶茶、咖啡等。走到該廈大門外，已有不少操內地口音的人士，拆貨包箱，放上車仔前往港鐵站。
走進該廈B座，全幢六層高，由二樓至六樓，一層三十三伙，單位面積由約四百方呎至逾二千方呎，幾乎每層都有單位被承租用作水貨集散場。從外窺見這些放置水貨的單位，十二呎高的樓底被貨物堆到上近天花。部份單位內，見到不少操內地口音的人用車仔拖住一箱箱的貨物出入。
一位阿嬸在某單位外等得勁不耐煩，記者沒表露身份，操客家話的她見記者路過，問記者是否也走水貨，記者佯稱是。接着她指住該層某單位，稱幫該單位的水貨客帶兩箱即沖奶茶返內地，大呻走了三次都被海關捉到，在上月三十一日甚至在落馬洲被拘留了一整晚，其後走奶粉又被捉，罰了一百多元人民幣。今次拎返兩箱貨回來，試圖向出貨人掏回一百十一港元。她稱居住上水，並指同層有很多不同類型的水貨可走，其後指住另一單位，稱該單位可安排走酒類飲品。
劍橋廣場租賃成交勁升
資料顯示，劍橋廣場去年全年錄四十宗租賃成交，較二○一三年全年錄十一宗，租賃成交量勁升兩倍半。成交平均呎租約十三元五角，按年升12.5%。比較受惠起動九龍東效應的觀塘工廈，目前成交平均呎租也不過是十三元至十五元。
記者致電信置租務部查詢，負責該廈租賃市場的職員回應，該廈目前僅一個放租盤，位於地下，面積約三千方呎，意向呎租約十八元，叫租月租五萬四千元。至於二樓至六樓已全部租出，估計短期沒有空缺。
與劍橋廣場距一條行人天橋的工廈晉科中心成為水貨客擴展目標。有代理坦言，這幢工廈「好日都冇」租務成交，二○一三年錄不足十宗租賃成交，去年增逾兩倍至二十四宗。今年一月甚至錄十五宗租賃成交，呎租則徘徊十元至十四元。
記者：陳家雄
