【放貸上升】
財仔承造二按、三按物業貸款見增加趨勢，有財務公司指出，樓價上升、銀行按揭成數不足時，業主均會轉向財仔借物業貸款，而且按息因應加按而調高，不過高達四十厘屬罕見例子，銀主盤數量未趨升。
第一信用（8215）主席冼國林表示，事實上在金管局實施多次物業市場逆周期措施後，財務公司之按揭貸款業務上升，二按及三按十分普遍，惟財仔做這類生意之息率亦通常較便宜，例如第一信用可能十厘以下之按揭貸款都做。
香港信貸：銀主盤未趨升
至於有公屋以超高息46.8厘借貸，冼國林指出，很多時候財務公司面對有客戶以公屋作抵押作物業貸款，很多時不會看物業本身，而是看借款人之信貸紀錄，「若果業主一開波就搵財仔借，而且息率高逾四十厘，證明業主本身有問題或者周身債。」他指出，若果公屋可自由轉讓，實際上與一般物業沒有很大分別，年息二十厘已經算很高。
有報道指現時市面上有「十七按」，香港信貸（1273）行政總裁謝培道直言屬「匪夷所思」，估計是業主是贖完再按，再多次轉按，才有這個誇張之數字，惟他指出，現時市面上未見銀主盤增多，而香港信貸亦未遇到這個情況。
謝培道指出，在細價樓價值趨升時，公司對物業估值則會較為審慎，同時會參考綜合因素如樓宇質素、客人背景、還款期及借款金額等釐定貸款量及息率。