踏入二月份，政府說供求快平衡了，但細價樓繼續搶韁爆上，這種每周都創新高的情況，簡直駭人，面對這煞不停的升勢，不少於年前賣樓的業主，被迫回購單位重新入市。這一買一賣的決定，蝕價蝕佣百萬元以上屬平常事。
香港樓市的特色，就是追價買的多，追跌買的少。現時追價買，究竟是禍是福，現時筆者也不敢作出預測，不過無論以何種方式入市，就預了最少揸五年，甚或十年以上會比較安全。一九九七年的大跌市，跌足七年，因此有揸十年的準備，基本上輸的機會不大。
一向以來，樓評都鼓勵低買高賣，但何時屬低價，何時屬高價，拿揑不易。以沙田第一城實用二百八十四呎單位為例，數年前當樓價尚介乎二百五十萬元水平時，有買家問筆者可否入市？筆者當時答說，價頗高了，自住可以，投資就要審慎。
當時那位買家早已擁有一同類單位自住，準備買入的單位是作投資用途。該買家聽罷筆者意見，照買如儀。今日看來，買家大勝，筆者好像顯得較保守。倘今日又有買家問筆者，該類單位去到四百五十萬元，實用呎價逾1.5萬元，可以入市嗎﹖筆者會這樣答，在任何情況下，最少可揸十年以上者，就可入市。
筆者去年初已表示，要趁弱市入市，倘當時入了市，現時賺價最少也有一成半，因為筆者傾向追跌買，但追升買，未必會輸，但風險一定較高。
何熊輝
樓評人
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