【本報訊】近年中小型住宅樓價升幅遠超豪宅，但市區豪宅地皮罕有，仍備受發展商垂青。昨日截標的筆架山龍翔道住宅地皮，勁收二十份標書，包括去年完成重整的中信股份（267），再度重返本港樓市，透過旗下子公司入標投地。
筆架山龍翔道地皮為本季賣地計劃中，唯一一幅市區住宅地，加上位於傳統豪宅區，而規模及投資成本亦適中，因此吸引不少發展商入標。除長實（001）、新地（016）、新世界（017）、信置（083）、恒地（012）、會德豐（020）等較大型發展商入標外，大昌集團（088）、嘉里（683）、華置（127）、英皇（163）夥拍世茂房地產（813）許榮茂私人公司、莊士中國（298）與新加坡鴻福集團組財團等都有入標爭奪。
筆架山地估值最高14億
而闊別本港地皮市場多年，去年中信集團以借殼代替IPO將企業整體上市的中信股份，旗下中信泰富地產亦有入標。中信股份上月才宣佈引入泰國正大集團與日本伊藤忠商事合組的正大光明為股東，重組後隨即入標競投本地住宅地皮。中信泰富地產以發展內房為主，在港亦有不少土儲，如何文田嘉道理道一百二十三號正進行重建，料明年落成。而集團過去一直夥拍香港興業（480）出售愉景灣各期住宅項目。
上址地皮可建樓面約十一萬六千方呎，料可提供一百零六伙，以低密度發展。市場人士估計，每呎樓面地價介乎六千至一萬二千五百元，估計市值介乎於七億至十四億六千萬元。
另外，葵涌勝耀街、永基路與葵福路交界工業地，是政府十四年來首次推出的工業用地，亦接獲十一份標書，包括區內有發展項目的億京及金朝陽（878）等。