【本報訊】樓市瘋狂,大型屋苑罕見「公司客」畀重稅入市。鰂魚涌南豐新邨一個連租約單位獲投資者以公司名義購入,計及買家印花稅(BSD)和雙倍印花稅(DSD)共逾百萬元辣稅,單位連稅呎價高逾一萬七千元。
總成本呎價逾1.7萬
美聯張略欣稱,南豐新邨三座中高層F室,實用三百九十一方呎,獲投資者以五百六十八萬元連租約購入,呎價一萬四千五百多元已是屋苑歷史次高,由於是次以公司名義購入,涉及雙辣稅款達一百二十萬元,投資者購入總成本增至六百八十七萬元,呎價計達一萬七千五百多元,貴過同區太古城。本地投資客豪畀重稅入市,不排除作稅務安排。單位現收租一萬五千二百元,連稅計租金回報不足三厘。
美聯吳肇基稱,太古城富天閣低層F室,實用七百九十二方呎,剛售一千四百九十三萬元,呎價近一萬九千元,除海景花園大單位外,創屋苑分層成交及呎價新高。