黃大仙區以居屋及舊樓群佔多，樓價相對落後於大市，不乏屋苑尚未破萬元呎價。有區內代理指，區內樓市升幅約3%，由於區內鮮有新供應，加上上車客及分支家庭的比例高，新居屋推售直接影響交投速度，估計新居屋抽籤後將釋放購買力回流二手。
金滙地產高級客戶經理鄭家峰表示，區內主攻居屋及舊樓市場，相對落後於樓市，近兩個月區內呎價升幅約3%。另由於區內不乏上車客及居屋客，而新居屋抽籤在即，二手市場略為減慢，估計有待新居屋推售後，不乏買家回流二手市場。
利嘉閣市務經理施星指出，農曆年將至，本月區內成交放慢，區內豪宅現崇山本月暫錄2宗成交，區內豪宅市場走勢平穩，一月至今區內呎價升幅約3%。
滙豪山 景觀開揚 受年輕客追捧
位於蒲崗村道的滙豪山，屬同區新式物業，採單幢精品式設計，受年輕買家歡迎，由於樓高逾40層，加上鄰近舊式物業居多，近半數單位可望獅子山景，另以前排的景觀較佳，三十多樓以上已可享有海景。單位建築面積627至931方呎，間隔2至3房，附有完善會所設施，鄰近商舖林立，約10分鐘步程抵港鐵站。
本月暫錄成交：約1宗
建築面積平均呎價：約9,000元
實用面積平均呎價：約12,600元
入場費：550萬元
成交參考
新近成交包括高層H室，建築面積627方呎，實用面積439方呎，採2房間隔，成交價548萬元，建築面積呎價8,740元，實用面積呎價12,483元。（資料提供 金滙地產）
滙豪山 中層3房 新裝靚景
作為精品式單幢物業的滙豪山，不少單位可望開揚景觀。是次介紹的中層G室，實用面積538方呎，採原則3房間隔，全屋裝修簇新，大廳長形設計，外連露台，可後望獅子山景和市景，無論大廳或主人房，均設有對流窗，空氣流通，現叫價725萬元，實用面積呎價13,476元。
物業資料
物業名稱：滙豪山
單位：中層G室
建築面積：774方呎
實用面積：538方呎
實用率：約70%
間隔：3房2廳
樓齡：約6年
叫價：725萬元
建築面積呎價：9,367元
實用面積呎價：13,476元
資料提供：金滙地產
電話：9878 9839 / 2326 4404
盈利大廈 370萬元入場
黃大仙舊樓林立，以位於飛鳳街、樓齡19年的盈利大廈相對較為年輕，加上外貌企理，不乏上車客及分支家庭捧場。物業合共98個單位，可提供建築面積約458至699方呎的單位，外望樓景街景為主，高層則可望獅子山景。雖不設會所，但前往港鐵站只需約6分鐘步程，鄰近有不少巴士和小巴途經，而且附近有不少食肆、超市和街市，生活配套充足。
本月暫錄成交：約1宗
建築面積平均呎價：約8,600元
實用面積平均呎價：約13,000元
入場費：370萬元
成交參考
近月，由於有大業主將多個單位由原先作為收租用途，改為大手放售，故每月錄得轉手成交。本月成交包括高層B室，建築面積458方呎，實用面積307方呎，成交價395萬元，建築面積呎價8,624元，實用面積呎價12,866元。
（資料提供 金滙地產）
盈利大廈 高層2房 開揚山景
在舊樓群相對樓齡較輕的盈利大廈，現有一個高層C室放盤，單位實用面積404方呎，採呂字廳設計，全屋裝修新淨，廳房間隔四正，原則2房間隔，廚浴保養企理，可外望開揚向南區景，遠望獅子山，現開價480萬元，實用面積呎價11,881元。
物業資料
物業名稱：盈利大廈
單位：高層C室
建築面積：601方呎
實用面積：404方呎
實用率：約67%
間隔：2房2廳
樓齡：19年
叫價：480萬元
建築面積呎價：7,987元
實用面積呎價：11,881元
資料提供：金滙地產
電話：9878 9839 / 2326 4404
現崇山 間隔多元 罕有供應4房戶
現崇山前身為黃大仙警察宿舍，與黃大仙港鐵站僅5分鐘步程，屬區內豪宅級物業。屋苑由5座物業所組成，合共968個單位，實用面積507至2,550方呎不等，間隔多元化，包含2、3及4房，滿足不同用家需要。屋苑基座建有佔地約12萬呎商場，亦建有24小時會所，設施齊全。
上月共錄成交：約8宗
建築面積平均呎價：約11,570元
實用面積平均呎價：約14,950元
入場費：740萬元
成交參考
上月錄得一宗1座高層C室，建築面積981方呎，實用面積765方呎，成交價1,260萬元，建築面積呎價12,844元，實用面積呎價16,471元。
（資料提供 利嘉閣）
翠竹花園 近九成實用 用家至愛
樓齡介乎約23至25年的翠竹花園，依山而建，14座物業提供逾3,500伙，由於位置較高，可前臨區內鬧市景致，背靠獅子山郊野公園清幽山景。物業實用面積約430至592方呎，間隔2至3房，實用率高近九成，屋苑自設小型商場、泳池和公園，惟偏離港鐵站，有巴士及村巴前往黃大仙、樂富等地點。
上月共錄成交：約7宗
建築面積平均呎價：約7,500元
實用面積平均呎價：約8,300元
入場費：360萬元
成交參考
上月錄得一宗6座中層H室，建築面積659方呎，實用面積591方呎，成交價500萬元，建築面積呎價7,587元，實用面積呎價8,460元。
（資料提供 金滙地產）
豪苑 鄰近港鐵站 交通便利
位於龍翔道的豪苑，屬區內略有規模的屋苑之一，由3座大廈組成，1梯8伙，共提供600伙，雖然樓齡約30年，但勝在鄰近港鐵站。單位實用面積由333至420方呎不等，間隔1至2房，合上車客進駐，單位主攻街景和樓景，其中前望單位車聲較大，向後單位可望山景，或可望鳳德公園景等。
上月共錄成交：約3宗
建築面積平均呎價：約7,500元
實用面積平均呎價：約11,500元
入場費：438萬元
成交參考
上月一宗2房轉手成交，位於3座高層B室，建築面積515方呎，實用面積333方呎，成交價380萬元，建築面積呎價7,379元，實用面積呎價11,411元。
（資料提供 金滙地產）