【本報訊】第三度招標的港鐵（066）天水圍天榮站項目昨日截標，共收四份標書，反應已經是三次招標中最好，入標者除上次有參戰的新地（016）及信置（083）外，恒地（012）及遠展（035）為首度參與競投。
逾七成發展商「甩底」
項目已是第三度推出，早前大收二十一份意向書，但昨日入標氣氛平淡，至早上十一時半才收到第一份由新地代表遞交之標書。及後恒地、信置及遠展分別先後入標，當中除信置是與嘉華（173）合作外，其餘發展商均為獨資參戰。以標書數目計，反應已是三次招標中最好，對比上一次去年一月招標時的三份標書多出一份，而首次招標時則錄得零標書。但項目早前共收到二十一份意向書，即最終「甩底」的發展商超過七成。
港鐵表示將詳細考慮收到的標書，於稍後發佈招標的結果。消息指，雖然保留對上一次由發展商自由出價的規則，兼保留市值的1.6倍價錢回購條款，但今次指明出價要高於補地價，以及包括約兩億五千元的車站重置費用，更要求發展商固定分紅一成。不過，首度入標該項目的遠展地產部總經理朱寶林表示，招標條款較之前辣，但他認為區內未再有新供應，加上現時細單位需求大，所以出手。
中原地產測量師黎堅輝表示，對天榮站項目只收到四份標書結果感到失望，估計是由於最近市場不乏地皮供應，分散了發展商的注意力，加上天榮站項目設有一成分紅比例的條款，以發展商角度看條款等同「加辣」，影響入標意欲。
另外，今日亦有兩幅官地截標，分別是筆架山龍翔道住宅地，以及葵涌勝耀街、永基路與葵福路交界工業地，後者是政府十四年來首次推出的工業用地。